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雅戈尔1.65亿“重宠”房地产

  夷施

  服装行业多元化的典型企业雅戈尔(600177.SH)最近又开始加码房地产投资。

  雅戈尔15日晚公告称,其全资子公司雅戈尔置业控股有限公司计划以现金1.65亿元出资设立宁波维科城西置业有限公司(下称“维科城西置业”),以推进与宁波维科置业有限公司(下称“维科置业”)在鄞州区古林镇薛家片区IV-3-3地块的合作。出资完成后,雅戈尔置业公司将持有维科城西置业30%股权。

  维科城西置业开发的鄞州区古林镇薛家片区IV-3-3地块,建筑面积9.36万平方米,规划建筑面积21.52万平方米,土地用途为普通商品住宅。该地块于2012年12月14日由维科置业以10.29亿元的价格竞得。

  截至2012年12月31日,维科置业的资产总额为59.17亿元,资产净额为4.7亿元。2012年度,维科置业实现营业收入1154万元,净利润838万元。

  与维科置业共同设立的维科城西置业,除雅戈尔置业持有的30%外,另外70%股权由维科置业持有,合资公司董事会成员中,4名由维科置业委派,雅戈尔置业委派2名。

  在房地产行业高歌猛进多年后,自2011年以来雅戈尔的房地产方面的投资包括拿地都谨慎许多。雅戈尔董事长李如成多次对外强调,公司将重回服装主业。

  雅戈尔开发集中的宁波、苏州、杭州、上海四个城市,2011年的商品住宅成交面积分别同比下降15%、23%、53%和24%,当年总计完成的30多亿元业绩只占到了期望值的1/3,这让雅戈尔距离“2015年进入国内地产20强”的目标渐行渐远。

  值得注意的是,雅戈尔房地产方面的存货近几年也呈现上涨趋势。有分析人士认为,曾经无比辉煌的房地产业如今黯然失色,除了持续的房地产调控外,雅戈尔的高价拿地策略和专业化程度不足也是其业绩下行的原因。

  对于此次投资,雅戈尔公司称,符合公司战略发展要求,有利于公司拓宽土地资源获取途径,该项目预计将于2014年下半年预售。
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