■本报记者 赵静 
　　
　　日前，西安民生大股东海航商业为兑现承诺，解决公司同业竞争问题，拟将汉中世纪阳光部分股权和民生家乐的商业资产及负债转让给西安民生。此次资产注入完成后，不仅有助于解决公司同业竞争问题，同时将丰富完善西安民生在陕西省内的战略布局，填补了空白区域的市场。据西安民生内部人士透露，本次交易仍需经过公司股东大会审议，审议通过后方可实施。
　　此前，海航商业承诺为民生家乐股权注入，鉴于民生家乐负债偏高、盈利能力不佳，且面临的仲裁案未最终了结，有可能带来潜在损失近7000万元。为了尽量减轻上述因素给上市公司带来经营风险和损失，并从实质上消除同业竞争的问题，海航商业决定将股权注入改为民生家乐的经营性资产及负债注入到上市公司。此举不仅从实质上解决了同业竞争问题，也最大限度减轻公司因收购民生家乐股权而导致公司盈利能力下滑、增加潜在经营风险和损失的可能性，尽可能使公司股东利益特别是中小股东利益达到最大化。
　　此外，西安民生还收购了世纪阳光的部分股权，收购后持有股权并没有达到100%。市场人士分析认为，这样做一方面考虑到资产注入的成本，另一方面考虑到注入方案操作上的时效性，在不触及重大资产重组的基础上，注入世纪阳光44%的股权。注入后，西安民生与全资子公司宝鸡商场合并持有世纪阳光83.5%的股权，已经成为世纪阳光的控股股东。
　　面对市场关注的两块资产收购价格过高，增值率分别为215.73%和197.53%的质疑，西安民生解释称，此次资产注入分别聘请了中审亚太会计师事务所有限公司对世纪阳光进行了审计，正衡资产评估有限责任公司对世纪阳光进行了评估。资产增值的产要原因是海航商业购入相关房产及土地的时间较早，近年来商业物业销售价格及租赁价格、以及新增土地的取得费用（包括征地费、拆迁费等）都有很大幅度的增长，人工、材料、机械费用增幅也较明显，加上会计折旧计提年限与资产评估准则对于房屋建筑物成新率的计算方法存在差异，导致房产及土地使用权的大幅增值。