王府井（600859）将以现金方式向郑州枫华商业管理有限公司增资39,088万元，增资完成后，公司持有枫华商业65％股权。枫华商业原唯一股东枫华（郑州）置业有限公司持有增资后枫华商业35%股权。
　　根据中和资产评估有限公司的评估，截至2011年7月31日，枫华商业的总资产账面价值为6977.40万元，评估价值为22,597.20万元；净资产账面价值为5,524.44万元，评估价值为21,144.24万元。
　　王府井获得枫华商业65%股权的对价相对于评估值也有大幅度溢价。对此，王府井称，该定价方式参考了枫华商业评估价值，也考虑到市场因素，经双方协商确定。
　　王府井称，枫华商业的主要资产为土地使用权。截至评估基准日，枫华商业已通过出让方式取得位于郑东新区龙湖南区编号为LS1-18号宗地的国有土地使用权，用于开发温哥华时代广场项目。该项目目前已实现场地平整。项目建设用地40,463.04平方米，总建筑面积为212,474平方米，其中地上117,343平方米，地下95,131平方米。已于2010年12月16日取得相应建设用地规划许可证。
　　王府井表示，本次投资完成后，将提高公司自有物业的比例，符合公司长远发展战略。温哥华广场项目是公司拓展河南市场、特别是郑州商业市场的重点项目，有助于增强公司在中原地区的市场份额和市场控制力，符合公司的长远发展战略。本项目坐落在郑东新区，交通便捷辐射面广，体量规模具备持续竞争力，符合Shopping Mall规划建设要求，且项目未来发展前景良好。（李少林）