将滨海新区以外的资产转让，透露出泰达控股回归区域性公司的重要转向。而其背后，隐隐显现出政府意志的权衡与取舍。

　　本报记者张凤玲北京报道

　　两个看似平常的项目公司股权转让挂牌公告，却透露出天津国资委旗下的天津泰达控股有限公司（下称“泰达控股”）的重要转向。

　　4月18日，泰达控股第二大地产业务平台——泰达建设集团，将旗下格调津海地产开发有限公司（下称“格调津海”）60%股权与格调中天地产开发有限公司（下称“格调中天”）44%股权分别挂牌转让。资料显示，上述两公司的实质资产均位于天津市河北区，为嘉海花园项目不同期的住宅开发地块。

　　“集团有意把滨海新区之外其他区域的项目全部清理掉，只专注于滨海新区的发展。”4月27日，泰达控股高层对本报记者表示。在此之前，泰达控股旗下其他公司，也在公开或低调地转让滨海新区以外的资产。

　　这意味着，泰达系自2005年开始向全国扩张的航向正在转向——从此回归滨海新区，成为深耕一隅的区域性公司。而其背后，则隐隐显现出政府意志的权衡与取舍。

　　股权转让

　　据天津市产权中心的挂牌信息，泰达建设转让格调津海与格调中天股份的要价，分别为5.47亿元和5.45亿元左右。格调津海与格调中天的资产分别为13.3亿元和14.7亿元，负债则分别为8.1亿元和3.5亿元。

　　公开资料显示，两公司的实质资产均属于天津市河北区的住宅项目嘉海花园。该项目目前仍处于规划设计方案申请中，暂未正式获批。

　　天津市之外，一些项目的股权转让也有踪迹可循。以泰达建设旗下上市公司泰达股份（000652.SZ）为例，2010年，该公司以9000余万元的价格将南京新城置业51%的股权转出，仅获利千万余元。据分析师表示，其实质资产托乐嘉项目本可以继续为公司带来3～4年的稳定利润回报。

　　“我们的子公司也有很多资产在向外面转让，通过这种方式尽早回笼资金。母公司的情况更多，有些公开，有些非公开。”泰达控股旗下一家成都分公司的内部人士告诉记者。

　　上述泰达控股高层称，目前滨海新区之外的资产转让，只限于地产业务，并未涉及泰达控股旗下其他业务。

　　自2005年进驻海南开始，泰达控股不少地产类子公司或分公司都在尝试向全国化拓展。在江苏、深圳等很多地方，都可以看见泰达地产的身影。

　　如泰达股份，目前地产业务中的主要项目即是江苏扬州的广陵新城项目；再如泰达控股第一地产平台津滨发展（000897.SZ），全国化战略才刚刚铺开。

　　对于这些公司，泰达控股有何打算？

　　“盈利不大的、非地产、非主要的项目，暂时都没有时间来做。津滨发展等公司的向外拓展，并不是总公司业务发展的主线。”上述泰达控股高层表示。