即便任志强大胆报出最高价参与北京小汤山和通州两地块的竞标，看似胜算颇大的任志强最终还是空手而归，未能笑到最后。

　　7月16日，北京市昌平区小汤山和通州区马驹桥镇两宗地块在市土地管理储备中心现场投标。其中，小汤山地块开标底价为2.581亿，马驹桥地块的开标底价为5.3亿，华远分别报出了4.9219亿和11.397亿的全场最高价。

　　据介绍，北京市昌平区小汤山镇居住、多功能用地项目用现场开标底价2.581亿，四家开发企业参与投标，分别是北京青年房地产开发有限公司、北京市华远置业有限公司、北京翰宏基业房地产开发有限公司和北京房地置业发展有限公司。而北京市华远置业有限公司的报价最高，为4.9219亿，比位居第二的北京翰宏基业房地产开发有限公司高出1.5469亿。

　　另一投标地块为北京市通州区马驹桥镇物流基地生活配套区C-13居住用地(A地块)，开标底价5.3亿。参与投标的开发企业共6家，包括北京市住总房地产开发投资有限公司、中国水电建设集团、北京东亚新华投资有限公司、北京首都开发股份有限公司、北京鸿坤伟业房地产开发公司和华远置业。该地块底价为5.3亿，华远置业以11.0397亿的报价居于首位，北京首都开发股份有限公司出价次之，为9.1983亿。

　　尽管华远竞标报价全场最高，但任志强还是为能否顺利将两块地块顺利拿走表示忧心忡忡，“价格因素只占这两块土地竞标条件的25%。还有75%是综合打分，主要是评比参与竞拍企业的资质、财务状况等等。”

　　最终，评标结果的公布同时宣布了已经有5年时间没有在北京收获过土地的华远重新回归北京市场的愿望再一次落空。

　　不得不承认，北京国土局在今年4月中旬宣布将改革以往“价高者得”的挂牌出让方式，而更多的采用“综合条件最优者得”的综合评标方式后，报价最高却失意收场的戏码已经上演多次。

　　但不可否认的是，北京土地出让方式的变革不仅大大降低了地王出现的几率。同样，也让类似于华远这样的北京老字号房企再也不用担心资金不如央企而失去在一线城市拿地的机会了。

　　在这之前，基于很多“地王”都是国企拿下的现象，任志强有自己的愤怒，认为国企很多不计算资金成本，民营企业要计算资金成本压力，拼不过国企，不敢去拿天价地。“北京的土地拍卖也涨价，最好的地都卖得很高，按现在的情况我自认我没能力，举不了那么高的价，也不主张拍那么高价。”事实上，华远也曾试图在激烈的土地市场有所斩获，有过“辉煌”记录的是，参与了大望京1号住宅混合用地的争夺战，并如潘石屹所言，去了什么也没“拍着”，而且还被老潘狠狠嘲笑了很久：“我劝任志强不要去参加大望京一号地的拍卖，争不过人家(中国字头的公司)，任总一意孤行，缴了几亿元的保证金去参加，举牌举到平方米1万多元就再不敢举了，真是‘花钱买丢人，不是花钱买地。’”

　　为此，任志强不禁感慨万千：“自2001年起，华远在所有的公开拍卖中都只有失败，我们无法承受这样的天价，只好承认自己的无能，于是转入二、三线城市，希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。”

　　我们比较好奇的是，对于这次报价最高的任志强依然落榜的结果，老潘是否还会引发更多“意料之外”的感叹。