在3月23日召开的万科2009年度股东大会上，公司董事会主席王石重申，目前公司项目储备基本满足公司未来两到三年的开发，将继续坚持“不囤地、不捂盘、不当地王”的“三不政策”。

　　尽管万科已经是住宅销售的世界冠军，但是在2009末国内房地产企业土地储备排行榜中万科甚至没有进入前十名。对此，王石表示，土地资源持有量较少是万科的特色，但并非缺陷。因为土地对于万科来说只是房屋开发必不可少的原材料，持有一定规模的土地资源，是为了保持公司经营和发展的持续性，万科不会将等待土地升值作为公司的盈利模式。

　　万科总裁郁亮介绍说，2009年万科在项目发展方面更趋稳健，主动规避了部分争夺过于激烈的土地市场，转而发挥战略纵深优势，获取价格更为合理的项目资源。资料显示，2009年全国土地市场总价最高的20块土地和单价最高的20块土地，没有一块是万科取得。