| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年03月17日 10:00 |
作者： |
黄炎 |
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超出股改承诺预期，深物业Ａ近期传闻即将停牌进行重大重组，并注入１０亿元土地资产，同时置换不良资产。对此，深物业董办人士昨日在采访中澄清，大股东承诺注入的资产规模约为５亿元，且目前并未接到通知，上述传闻并不成立。
根据深物业Ａ刚发布的２００９年报，公司净利润同比大增８３０．９５％，主要源于御花园项目的销售结转收入。事实上，作为深圳的老牌房地产企业，深物业的土地储备相对较少，并且去年９月才摘掉“ＳＴ”的帽子。因此公司控股股东深圳市投资控股有限公司在股改时承诺，将通过资产置换注入，以及购买土地来增加公司土地储备。
资料显示，２００９月１０月，公司股改第三次闯关获得通过，深圳市投资控股有限公司作出保证，如公司此后三年中任何一年净利润低于２００９年，将以现金方式补足差额；更重要的是，股改完成后一年内将注入５亿元资产，拟以其合法拥有的不低于５亿元人民币，含有土地资源的资产通过置换或其他方式一次或分批注入深物业，增加深物业的土地储备并增强其未来盈利能力。
如今距离深物业股改完成已过去４个多月，深物业的资产注入预期也更加强烈。记者注意到，按大股东股改承诺，不少于５亿元的资产置换将于股改通过后一年内启动，时间要求比较严格。对此，深圳市投资控股有限公司还明确表示，如上述资产注入不能在１年内全部启动，大股东将在１年期满后３０日内按未启动重组资产金额的２０％向公司补偿现金，并继续履行对已启动但未完成的资产注入项目。
深物业董秘范维平此前也表示，股改通过后大股东启动资产注入、资金支持的时间窗口已逐步明朗化，这将大幅提升公司的核心竞争力。尽管如此，公司定于本月１８日召开股东大会的审议内容中仍未出现与重组相关的议案。对此，深物业董办负责人向记者表示，资产注入事宜并未纳入本次股东大会议题，且目前并未接到大股东通知，近期并无资产注入计划。
但二级市场上，深物业Ａ和深物业Ｂ自２月９日年报公布后持续上扬，且深物业Ａ连续三周以来累计涨幅超过２０％。对此，有市场人士在采访中表示，从深物业Ａ去年１１月复牌算起，目前距离“一年内”的承诺尚有时日，从炒作手法看，其股价启动似有点早。另外，由于该公司股价２月份前一直处于调整，如今借年报和重组预期股价才有突出表现，投资者应当警惕过度炒作的可能。
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