| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2010年01月14日 08:10 |
作者： |
胡潇滢 |
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胡潇滢
2009年房地产市场一路走高，众多房地产公司也赚得盆满钵满。
昨日晚间，深物业A（000011）公布2009年度业绩快报显示，报告期内，公司全年净利润预计为9150.68万元，同比增长830.95%。2008年，公司净利润仅982.94万元。2009年，公司净资产收益率13.95%，同比增长12.23个百分点。
2009年，深物业A股改第三次闯关获得通过，流通股股东获得的对价由每10股获得3.5股调整为10股获得3.9股；控股股东深投控保证S深物业A未来三年中任何一年净利润低于2009年，将以现金方式补足差额；大股东注资期限也由股改后3年内缩短到1年内，且未兑现承诺的赔偿从上次方案的1000万元提高到1亿元。另外，大股东承诺，股改完成后一年内将注入5亿元资产。
这也是深物业A股改后首度业绩报告，根据昨日公布的业绩预告显示，公司实现营业收入84,412.34万元，同比增长35.39%；实现营业利润13,277.71万元，同比增长222.33%；净利润9,150.68万元，同比增长830.95%。基本每股收益0.1535元。2009年，公司净资产收益率13.95%，同比增长12.23个百分点。
2009年业绩较去年同期增长8倍，公司解释称，2009年，由于市场环境回暖，公司及时抓住市场机遇，加大销售力度，创新营销手段，使得在售项目取得较好的业绩。
资料显示，公司在售的御花园项目已于2008年底竣工，2009年度，公司可供结转的房地产项目主要是御花园项目，该项目目前的销售情况良好，致使公司结算收入增加。
2009年底，深物业曾因存在证券违法投资行为，被证监会没收其合计近777万元的违法所得，并处以25万元的罚款。该处罚可能会对其2009年业绩产生负面影响，不过深物业仍然实现了净利润为9150.68万元业绩。
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