一则南京国土资源局关于取消招商地产(000024，收盘价23.56元)和九龙仓集团旗下子公司拍得的南京市一幅土地的竞得资格，并没收保证金的信息公告，让九龙仓集团与招商地产一下子成为了市场关注的“焦点”。

　　近日，南京国土局资源局文件称，九龙仓集团与招商局地产旗下两个子公司（瑞嘉投资实业和实创投资）于2007年12月6日竞得的南京市栖霞区仙林新区的一块土地。因未如期签订土地出让合同及缴纳任何款项，因此已遭取消竞得该土地的资格，并没收已交付的2.45亿港元竞买保证金。

　　此前，大龙地产由于“地产门”事件被炒得沸沸扬扬。而目前突然又有地产公司被取消竞得人资格并没收保证金，这让当事人九龙仓集团与招商地产一下子成为了市场关注的“焦点”。

　　投资者应该还记得，北京国土局在2月1日公告了大龙地产被没收2亿保证金后，公司股价当天停牌，第二天公司发布公告，股价随即跌停。然而，从近几天的盘面来看，招商地产的股价却是在微涨，而九龙仓集团股价同时也是横盘整理，并未因南京国土资源局的公告而大跌。难道此保证金非彼保证金？公司损失有所不同？

　　招商地产证券办相关人士称，公司的情况和大龙地产不一样，这块地是在2007年拍的，后来是自己主动放弃了。所以，该地块保证金的损失已在2008年计提了损失，不会对2009年招商地产的净利润产生影响。上述人士还表示，招商地产当时是和另一家公司一起拍得的南京市栖霞区这块地，所以这2.45亿的损失也是各自一半，相当于1亿多的损失。

　　从招商地产2008年报也可看出这2.45亿的来龙去脉。公司2008年年报显示，招商地产的子公司瑞嘉投资实业由于未按约定期限缴纳竞得土地的首期款，对已支付的竞买保证金计1.23亿港元(折合人民币1.08亿元)全额计提了减值准备。也就是说，公司2009年的利润将不受影响。

　　分析人士表示，公司在2007年拍得土地，由于当时正值地价高点，而2008年恰逢金融危机，之后地块价格的降幅远远超过了保证金，因此公司放弃这块地，可以让损失减少到最低。记者 王炯业