| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年02月02日 09:43 |
作者： |
马强 |
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曾因拿下北京顺义“地王”而广受瞩目的大龙地产（６００１５９），昨晚发布的一则公告再次吸引了大众的眼球：该公司子公司以５０．５亿元竞得的住宅用地资格被北京市国土局取消，已经交纳的２亿元竞买保证金将不予退还。
分析人士表示，大龙地产无力支付“地王”价款的说法在上周已经传出，公司股价也因此阶梯式下挫，该利空被证实可能会使公司股价雪上加霜。同时，大龙地产“地王”被收回成为２００９年楼市疯涨以来首宗土地被回收案例，显示出管理层的相关房地产调控政策已经落到实地，地产公司炒楼炒地的行为将被进一步遏制。
公司称将积极沟通降低损失
大龙地产在昨晚发布的重大事项公告中表示，２０１０年２月１日，北京市国土资源局发布《关于取消北京市大龙房地产开发有限公司顺义区后沙峪镇天竺开发区２２号住宅用地国有建设用地使用权出让竞得资格的公告》，由于公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，北京市国土资源局决定取消其竞得资格，同时对于已经交纳的２亿元竞买保证金将不予退还。公司将积极与有关部门进行沟通，降低公司的损失，同时，公司将密切关注事态发展，积极履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
拿地王后曾被质疑支付能力
自从去年１１月２０日以５０．５亿元拍下顺义区后沙峪镇天竺开发区２２号住宅用地，加冕北京总价和楼板价双料“地王”后，外界对大龙地产土地价款支付能力的质疑一直未断。有媒体测算，大龙地产１７年的净利润不抵该地块的地价款。而在拍下“地王”后，该公司需要在６０天内筹集４０亿元的地价款。
２０１０年１月２２日，因为欠缴该土地出让金，大龙地产控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司被北京国土局暂停其在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。大龙地产则在２６日发表公告称，公司将于近期积极筹措资金，交纳地价款，以恢复公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。
大龙地产昨晚的公告，无疑宣布其“筹措资金交纳地价款”的努力最终以失败告终。
２亿保证金背后仍有迷局
值得注意的是，对于大龙地产被没收的２亿保证金，也有网络媒体提出质疑。根据相关规定，大龙地产应在３０日内，缴纳２０％的地价款，即约１０亿元(除其他费用)，而地价款的８０％最迟不得迟于１８０天内交清。即２０１０年５月２０日前，大龙地产将交清４０．４亿元。新浪财经就此引述业内人士的分析称：如果大龙地产已经支付了１０亿地价款，但昨天的公告中为何没有提及？如大龙地产尚未支付，为何国土局在公告中只没收２个亿？“感觉很怪诞”。
新浪财经表示，曾致电北京市国土局和土地整理储备中心相关负责人，但均未接通。而事件的当事方大龙地产则处于沉默状态。新浪财经多次拨打该公司董秘办电话，均无人接听。
股价较近期高点已跌２４．３％
二级市场上，大龙地产昨日因重大事项未公告临时停牌。从其走势上看，该股在今年１月２１日创下２２．６０元的阶段新高后即在利空消息的影响下逐级下行，至上周五收于１７．１１元，较２２．６０元的高点跌幅已达２４．３％。
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