| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2010年01月15日 07:33 |
作者： |
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上实发展（600748）15日公告称，公司董事会同意以全资子公司上海上实城市发展投资有限公司为收购主体，收购中国房地产机会（浦东）有限公司所持青岛上实瑞欧置业有限公司50%股权，收购价格为人民币37,600万元。同时为兑现2007年公司定向增发时上海上实（集团）有限公司的相关承诺，上实城发还将收购上实集团所持青岛上实瑞欧45%股权，收购价格为人民币33,840万元。
青岛上实瑞欧注册资本为50,000万元，上实集团持有其45%股权，上实城发持有其5%股权，中国房地产机会（浦东）有限公司持有其50%股权。目前，上实瑞欧主要负责唐岛湾项目的建设和开发，唐岛湾项目位于青岛市黄岛区东南，滨海公路以南，唐岛湾东岸。根据土地出让合同，项目土地已通过挂牌出让的方式由上实瑞欧获取，土地用途为住宅、游艇俱乐部和酒店，土地使用权年限除住宅用地为50年外，游艇俱乐部和酒店用地的年限均为40年。
根据目前的规划方案，唐岛湾项目共占地面积335,790平方米，地上总建筑面积约为43万平方米，容积率为1.28，预计项目总投资约43亿元。根据开发计划，唐岛湾项目于2009年9月动工建设。上实瑞欧主要的利润来源将是唐岛湾项目开发的房地产销售部分的销售利润和经营部分的长期经营利润，预计该项目将获得较好的经济效益。
上实发展还公告，根据2010年经营目标及业务发展需要，计划2010年银行借款总额在2009年底52.53亿元的基础上新增贷款控制在40亿元以内。（林?矗?
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