| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年12月25日 09:41 |
作者： |
刘秀浩 |
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地块估算价逾7亿 未来收益按35：65分成
早报记者 刘秀浩
地价高涨环境下，金地集团（600383.SH）选择了以最经济的方式获取土地开发权。通过与土地持有人上海外高桥保税区开发股份有限公司（600648.SH，下称外高桥）合作，金地成为仁恒之后第二个进入“森兰·外高桥”项目的开发商。
外高桥昨天公告称，公司董事会同意与金地集团上海房地产发展有限公司合作开发森兰·外高桥北部D03－06-1商品房地块住宅用地。
该地块位于张杨北路近衡安路，占地面积28500平方米，容积率1.6，折算建筑面积45600平方米。
据悉，此次合作模式为，由外高桥提供土地使用权，而金地则投入建设开发资金。昨天公告显示，未来外高桥与金地集团暂定收益分配比例为65%：35%，最终分配比例将根据届时金地公司实际投资额进行调整。
今年9月21日，上海仁恒森兰置业有限公司以26.14亿元的价格竞得森兰·外高桥项目A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地块，楼板价格达16128元/平方米。以此价格推算，此次金地入股的外高桥地块价值超过7亿元。
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