| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年12月18日 06:45 |
作者： |
彭飞 |
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⊙记者 彭飞 ○编辑 裘海亮
海南高速今天披露，公司以3亿元竞得海南儋州东坡雅居置业有限公司100%股权，其中1.75亿元用于支付股权转让款，1.25亿元用于偿还东坡置业的债务。
资料显示，东坡置业今年10月10日才成立，注册资本为5000万元，儋州市城市建设投资有限公司持有100%的权益。
一个成立仅2个多月的公司，为何值3亿元？原来东坡置业目前的资产主要是位于儋州市那大城北新区国盛路北侧的625801平方米土地（约938.7亩），是东坡置业在成立仅5天后即10月15日通过竞拍方式获得的。
海南高速称，土地属稀缺性资源，在海南省实施国际旅游岛和加快西部开发战略的大背景下，海南的基准地价将会不断提高。东坡置业的土地资产位于儋州那大城北新区，具有较大的升值潜力。公司将视未来几年的市场情况采取合适的开发方式对该土地进行开发，维持房地产业务的可持续发展能力。
值得注意的是，截至10月30日，该地块的账面净值为17454.67万元，而评估值为30020.30万元，增值额12565.63万元。也就是说，短短15天之内，该地块的增值率为72%。儋州城建仅仅做了两个多月的股东，便轻松获取1.26亿元收益。
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