| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年12月05日 09:09 |
作者： |
吴芳兰 |
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⊙记者 吴芳兰 ○编辑 祝建华
城投控股建设的保障性住房正进入收获期。昨日，记者从城投控股获悉，位于上海佘山的新凯家园二期1、2、3标段已于11月13日正式取得了住宅交付使用许可证，标志着上述项目已经竣工，具备交付使用条件。据了解，该部门将交付总面积达24.64万平方米，房源约3429套。
据了解，新凯家园二期为上海市重大工程配套商品房及部分经济适用房，位于松江区泗泾镇西南，与佘山国家风景旅游区相邻，距地铁9号线约500米。该项目占地面积26.69万平方米，总建筑面积29.54万平方米，其中住宅建筑面积为27.14万平方米，共3851套房，综合容积率为1.4，建筑密度为22.53%，绿地率为35%。
承担具体建设的上海新凯房地产开发有限公司有关负责人表示，目前具备交付条件的包括新凯家园二期1、2、3标。其中，1、2标为是上海市重大工程配套商品房，建筑面积为15.86万平方米，共有1968套配套商品房。3标为上海市经济适用房，建筑面积8.78万平方米，共1461套经济适用房，也是上海市首批试点房源，主要对口徐汇区。
资料显示，上海新凯房地产成立于2002年12月，为城投控股旗下置地集团的全资子公司。新凯家园一期住宅已于2006年6月竣工，建筑面积28.56万平方米，目前已经由政府安排销售给徐汇、虹口、卢湾、闸北等区作为市重大工程配套商品房，现入住率达70%。
“二期4标将于2009年2月开工，建筑面积2.5万平方米，预计2010年上半年竣工交付使用。”这位人士还透露。城投控股在2008年年报中表示，公司房地产业务中经济适用房和配套商品房占了较大比重。如杨浦江湾经济适用房项目建筑面积约17万平方米，大型居住社区泗泾基地项目总面积115万平方米。
公司表示，上海建设保障性住房计划为公司提供了与自身特色相匹配的业务机会，因保障性住房价格基本平稳，销售回笼有保证，为公司提供较为稳定的收益和现金流。
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