| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2009年11月30日 07:48 |
作者： |
庄少文 |
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□ 本报记者 庄少文
继今年8月平安信托与金地集团“战略联手”后，双方合作开发的首款房地产信托投资产品“平安财富?安鑫一号房地产信托计划”于近日起上市推介，投资者仅需300万元即可参与上海佘山顶级别墅开发。
据悉，该项目总投资额33 亿元，由信托资金成立的信托计划及金地集团共同出资，其中信托计划出资16.17亿元。该信托计划分为优先信托单位和劣后信托单位，优先受益人投资期限1.5 年，预期可得到约定的年化收益回报；劣后受益人投资期限为3 年，其将与开发商共同享受房地产一级市场开发所带来高额的回报。
金地集团副总裁赵汉忠透露，该信托计划所投资的项目拥有优越的地理位置和区域竞争优势。同时，该项目周边多为中小型开发商开发项目，其开发能力及产品不会对本项目造成太大影响。这都在一定程度上保障了该项目的稳健回报。
“金地集团多年累积的产品开发策略和手法，能够充分挖掘地块价值，更大程度的满足客户需求。”赵汉忠指出，“300万元投资上海佘山顶级别墅开发，在抵御通胀压力的同时，还能分享房地产行业带来的高额回报，确实是当下不错的投资选择。且平安信托的这款信托计划将通过结构化的设计，综合控制风险，有较高的安全边际。”
“由于商业银行信贷开始从紧，加之明年有通胀预期，房地产信托投资已成为投资市场上的热点。或许在未来一段时间内，房地产信托仍将成为信托产品发行的主流，也是重点推介的对象，从绝对数量上看也会有增长。”一位常年从事信托理财的专业理财师日前向记者透露。
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