昨天下午，万科在其位于深圳梅林的总部召开了2009年第一次临时股东大会，其一公开增发方式募集不超过112亿元资金的再融资方案获得通过。

　　根据万科在8月27日公布的再融资方案，公司计划公开增发不超过招股意向书公告日公司总股本8%的A股，扣除发行费用后的募集资金净额不超过人民币112亿元。该方案一经公布，立刻受到资本市场的广泛关注。万科此次股东大会安排了现场投票和网络投票两种方式。根据股东大会现场宣布的数据，全部六项议案的通过率都已超过了99.8%，其中各项议案的现场投票更是接近全票通过。

　　安信证券陶学明表示，此次万科募集112亿元，按增加股份8%计，增发价格为12.74元/股，如果考虑发行费用，增发价格将在13元/股以上；而且增发后对EPS的摊薄也较轻微。本次公开发行，是万科应对房地产市场回暖，顺应资本市场发展形势，进一步做强做优主业所采取的积极措施。虽然目前公司的货币资金高达269亿元，但以万科的施工规模、开工速度、拿地需求，其资金需求量也是非常大的。

　　随着万科启动再融资计划，国内四大地产龙头“招保万金”（招商、保利、万科、金地）已悉数启动了再融资。统计显示，今年前七个月，借助楼市一路走高，共有六家房地产公司顺势实施了定向增发，融资总额高达266.81亿元。从四大地产龙头“招保万金”募集的资金规模来看，万科以112亿元居首，其他分别是保利78.15亿元、招商50亿元、金地40.97亿元。

　　房地产上市公司大举融资的背后是房地产市场“圈地热潮”的高涨。进入9月以来，在短短10天时间内，万科、保利地产、中国绿城、SOHO中国等多家房企共斥资数百亿元拿地。据统计，其中来自于上市公司的拿地资金达到了250亿元左右。