| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2009年08月18日 07:41 |
作者： |
庄少文 |
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总经理林少斌表示，不拿“地王”项目
□ 本报记者 庄少文
招商地产（000024）今日公布2009年半年报，公司2009年1-6月实现营业收入 28.76亿元，同比增长98.75%，实现营业利润 6.08亿元，净利润4.87亿元，同比增长123%。
招商地产表示，根据上半年的经营情况，公司对2009年的经营计划进行了调整。计划开工面积由112万平米调整为247万平米。
昨天下午，招商地产2009年第一次临时股东大会在深圳举行。会上，公司董事长孙承铭、董事总经理林少斌、董事财务总监黄培坤就投资者关心的问题进行了解答。
谈到对今年房地产市场形势的看法，林少斌表示，今年市场的变化很快也很大，二季度强劲反弹，房价涨的很快，三季度适当微调也很健康。他表示，一线城市刚性需求比较旺，二三线城市依次递减。北京、上海等一线城市地段项目好的项目拿地比较困难。公司将重点打好局部战争。
有股东问到，公司上半年没有拿地，下半年会否有所突破？
林少斌表示，公司上半年一直有参与土地的招拍挂活动，但是因为土地成本上升的太快，超过公司的可行性预算而放弃。公司上周就主动放弃了天津一块地的竞标。公司采取的是比较谨慎的原则，不乱找地和乱投标，不非理性举牌，不拿“地王”项目，秉承稳健经营之道做事。他表示，6、7月份有些公司拿地很疯狂，进入8月份，市场逐渐回归理性，公司将会把握好机会，及时出手。
另一股东问道，公司未来能否象万科一样三年实现100亿到400亿的跳跃？
孙承铭表示，招商地产未来当然希望能够搭上经济发展的快车，但把握好宏观形势确实是一件比较难的事。不过公司仍然相信房地产在中国未来3-10年会有很好的发展前景。公司有一个计划，希望在下一个5年里，规模能够突破200亿。这是比较保守的估计，一旦赶上好的形势，公司的发展计划肯定会做动态的调整。
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