| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年06月08日 07:51 |
作者： |
吴晓波 |
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审慎的万科A（000002.SZ）开始在土地市场上鲸吞各种大型地块了。今日，万科A公布5月业绩快报。除了销售面积和销售金额继续保持同比增长的势头之外，它还以自去年下半年以来少见的积极态度，购置了6个项目，合计188.34万平方米的建筑面积。
根据公告，万科A5月实现销售面积69.7万平方米，销售金额64.1亿元，分别环比增长17％和21％左右。今年1～5月万科累计实现销售面积281.7万平方米，同比增长27.4％。
同时，万科A在5月还新增了无锡、佛山、沈阳、青岛等四地合计6个项目，豪掷超过23亿元购地，6个项目合计建筑面积约188.34万平方米。这一单月购地规模已经接近万科A2007年中期的水平。值得关注的是，本月购地面积中，其中只有约46％是万科A以收购或者合作方式取得。而在此前的大半年时间里，万科A以收购或者合作方式取得地块，占万科A购地总面积的六成以上。而且，万科A本月购地的平均楼面地价也上涨到超过2275元/平方米，这一水平约比万科A去年全年购地平均价高出17％左右。
CBN记者还发现，在销售面积环比上涨17％的基础上，5月份万科A的均价达到9196元/平方米，环比4月继续上涨4％。这是自今年2月以来万科A保持售价环比上涨势头的第三个月份，5月价格成为万科A今年以来的最高峰。
此前，万科A管理层曾经对CBN记者否认外界传闻的楼市“后拐点论”，而且公司职员预测万科大规模购地“只是开始”。CBN记者也发现，由于万科A5月在公开市场上以19.43亿元在无锡、佛山购买的建筑面积合计超过87万平方米地块尚未列入新增项目表中，有可能万科A6月的购地规模还会进一步上涨。
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