| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年05月13日 07:23 |
作者： |
王斌 |
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国家统计局昨日披露的今年1至4月份地产销售数据的回暖，成为昨日刺激地产股大幅上扬的直接动力。
万科A（000002.SZ）早盘一度低开，尽管下午两点半之前一直维持低位震荡态势，但是随后大幅上拉，至收盘大涨6.73%，收于10.46元。万科A的大涨也直接刺激了深成指昨日涨幅超过沪市。
中证指数有限公司昨日披露的数据显示，昨日对沪深300指数贡献最大的十只股票中有三只是地产股，合计贡献了7个点，其中万科A贡献了4.34点。
国家统计局昨日披露的数据显示，今年前四个月全国商品房销售面积同比增长17.5%。其中，商品住宅销售面积增长18.6%，而商品房销售额7996亿元，同比增长35.4%。其中，商品住宅销售额增长38.6%。
此外,前四个月全国完成房地产开发投资同比也增长了4.9%，并且增幅比1至3月提高0.8个百分点。其中，商品住宅完成投资增幅比1至3月提高0.2个百分点。而房屋竣工面积也达到了1.32亿平方米，同比增长27.1%，增幅比1至3月提高0.8个百分点。其中，住宅竣工面积1.09亿平方米，增长28.5%，比1至3月提高1.6个百分点。
南京证券策略分析师周旭认为，房地产销售数据回暖，一是同前四个月信贷资金大幅增长有关，此外去年遭到抑制的部分需求也开始得到释放，由此刺激了销售和竣工面积的增加。土地购置面积的大幅下滑表明前期地产商持有的存量土地仍处消化过程，并且加上此前的地产市场调控政策影响，地产商不敢贸然购地，具体情况仍需要到明年年底加以观察。
前四个月，全国房地产开发企业完成土地购置面积7266万平方米，同比下降28.6%，而去年同期则是增长11.1%；完成土地开发面积7078万平方米，同比下降12.2%，而去年同期则是增长5.9%。
一位业内人士表示，目前房地产市场价格仍然较购买力有一定偏离度，但是市场目前销售确实正在回暖之中。开发商对后市的判断仍然需要就销售情况作 出进一步的判断。目前存量土地仍然较多，消化竣工项目和在建工程仍是主要目标。
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