| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年05月19日 08:00 |
作者： |
翟敏 |
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每经记者 翟敏 发自深圳
并不是所有的地产公司都尝到了“小阳春”的甜头，中粮地产（000031，收盘价8.06元）便是其中一家。继2008年净利润同比下降69.52%后，中粮地产今年一季度业绩同比亏损1348万元，公司面临着比较大的资金压力。而对于被炒得沸沸扬扬的资产注入，在昨天的中粮地产2008年度股东大会上，董事长孙忠人回应股东“暂无时间表”。
资产注入暂无时间表
昨日召开的年度股东大会上，关于资产注入的疑问成了股东最为关注的话题。
中粮地产控股股东中粮集团早前承诺，将以中粮地产作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台，并采取逐步注入优质资产等多种形式。但是，资产注入迟迟没有进展却引起股民的不满。
对此，中粮地产董事长孙忠人在股东大会上向股民解释，“蛋糕要做大，并不能一蹴而就。注入不是一天就能完成的。”他称，资产注入面临着很多实际困难，比如财务、法律问题等等，另外公司也将本着负责任的态度选择比较成熟的优质资产注入，这也给注入时间带来一定不确定性。
在中粮地产2008年年报中，“积极推进业务整合和资产注入，实现单元一体化管理”被列入中粮地产2009年工作计划。孙忠人在股东大会上回应股民，“最终肯定会有优良资产注入，只是目前还没有时间表。”
业绩下滑 开工量暴涨
报告显示，中粮地产2008年净利润同比下降69.52%，业绩骤降近七成；今年一季报业绩同比亏损了1348万元；公司同时预计上半年将亏损2800万元。在业绩下滑的同时，公司也面临着短期的资金压力，由于中粮地产近两年加大对住宅地产的开发投资，投入了大量资金用于土地储备和新建项目，目前公司仅在建项目的后续投资额已接近60亿元，资本支出规模较大。今年一季度公司财务费用1471万元，同比增长了798.58%。而今年公司计划新开工21.59万平方米，同比增加268.68%。预计今年的资金需求为32亿元。业内人士分析，2009年市场环境并不确定，公司开工面积大增，将会给公司带来巨大的资金压力。
中粮地产方面对于2009年的经营环境也表示出相当的警觉。公司坦言，如果房地产市场继续调整，销售进一步萎缩，不排除价格会出现下降，尽管公司采取各种措施优化成本，但公司盈利能力还可能同时受到影响。
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