| 来源： |
成都商报 |
发布时间： |
2009年04月27日 08:56 |
作者： |
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万科A(000002,收盘价8.08元)今日发布的一季报显示，公司报告期内实现营业收入81.6亿元，同比增长27.6%，实现净利润7.7亿元，同比增长7.1%，基本每股收益0.07元。与2008年一季度17.3%的增长水平相比，净利增幅明显下滑。公司一季报显示，报告期内公司累计实现房屋销售面积152.5万平方米，销售金额122.2亿元，分别比2008年同期增长33.2%和21.0%。
报告还显示，由于销售策略调整，期间销售费用下降14.31%；而由于股权激励计划叫停等原因，管理费用大降23.89%；期间，因不可资本化的利息费用增加，公司财务费用大增38.49%。
报告显示，从2008年年底开始，部分城市的住宅成交量逐渐呈现出环比上升的态势，今年一季度延续了这一趋势。万科持续关注的14个重点城市，一季度成交量相对2008年同期普遍出现了大幅上升，部分城市甚至超过2007年同期水平。同期，二手房交易量也呈现出明显回升。不过，公司管理层认为，断言住宅市场调整已经结束为时尚早。
根据基金一季报数据，共有58只基金持有万科15.42亿股，占流通股比例16.42％，持股较去年年末减少3.39亿股。万科A一季报却显示,博时旗下进入前十大流通股股东名单的5只基金悉数大幅加仓,累计增持近1.74亿股。其中，博时精选加仓最多,增持公司股票近5800万股。
博时基金投资总监陈亮日前曾表示，在经济衰退末期、大幅度降息之后，地产股票的资产属性将表现出来；此外，房地产目前去库存化的速度超出了预期。
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