| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年04月20日 07:36 |
作者： |
张艳红 |
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金地集团（600048.SH）公布2008年度财务报告显示：2008年公司实现营业收入97.6亿元，同比增长31%，实现净利润8.4亿元。
同日公布的2009年第一季度季报显示，2009年1~3月，金地集团累计实现销售面积36.09万平方米，较上年同期增长51.6%；累计销售金额33.65亿元，较上年同期增长34.1%。
由于2007年新增项目较多，金地在年报中对其中3个高地价项目计提了减值准备3.57亿元，加上递延所得税影响报告期内税后净利润3.3亿元，金地在净利润较2007年下降了约20%，如果剔除该影响，2008年净利润比去年增长约21.3%。
跟其他地产企业一样，金地的存货量依然突出。截至去年12月31日，公司有存货超过200亿平方米，拥有土地储备1133万平方米，可供公司未来3年的开发量。
金地集团总裁张华纲透露，公司在2009年将确保25%左右的增长速度，计划新开工135万平方米，竣工170万平方米。
另外，张华纲还表示，由于现在融资成本低，公司将在2009年适当提高财务杠杆，在现有项目的城市新增小面积地块，从事短平快的开发。据透露，金地在2009年的扩张相对2007年将显得保守，净负债的红线为100%，略高于目前的负债水平，但比2007年低。资金方面，集团预计用50亿~100亿元资金用于买地。
融资方面，金地仍将坚持一贯“创新融资”的风格，除了在近期促成4亿股的定向增发外，还将积极运作海外的房地产基金。“由于去年融资环境不是很好，尽管跟UBS合作的房地产基金进行了路演，但最终没有实施，预计今年会有进展。”张华纲说。
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