| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2009年03月12日 07:22 |
作者： |
罗霄;罗卫国 |
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□ 特约记者： 罗霄 罗卫国
全国人大代表、通程控股（000419）公司董事长周兆达3月11日中午单独紧急约见本报记者，开门见山地提出了一个激活A股市场的大胆建议：他说：“国家向1000家左右符合产业改革、有发展潜力、有优质投向项目、有确切产出效应的中小型上市公司提供3000-4000亿元5-10年期还本的免息提质发展促进资金。这个举措将起到‘四两拨千斤’、‘一石三鸟’的作用。”
注重激活A股将刺激内需增长
周兆达是第九、十、十一连续三届全国人大的老代表，于善于提出有见解、中肯的经济建议著称。
周兆达认为，在当前形式下注重激活A股市场将极大地刺激内需增长，提振投资信心和强势推动市场主体上市公司提质改造，促进A股市场稳健发展的多重效应。
他建议，一、在当前阶段，应特别注意有机地控制市场容量和增量节奏。二、要极力鼓励各类存量资金入市。三、向1000家左右符合产业改革、有发展潜力、有优质投向项目、有确切产出效应的中小型上市公司提供3000-4000亿元5-10年期还本的免息提质发展促进资金。该项资金有财政支付，由中国证监会、国家发改委确认享受企业的资格及数额，企业以股权或资产保证到期偿还。四、要从国家（不是部门）战略层面上强化对A股市场的研究和调控反应功能。
4000亿免息好比“药引子
周兆达打比方说，这4000亿免息提质发展促进资金就好比“药引子”、“添加剂”，产生的效益不可估量，可迅速让A股市场重回3500点。他说：“中国股市有能力走个性化发展的道路，不要老跟着欧美市场走，为什么不能让世界的股市跟着中国走呢？这是最好的提振信心的办法！”
在现场的国泰君安证券研究员徐晓方同时认为：“从政治、经济各方面讲，该建议如被采纳，对扩大内需、刺激民间投资、激活A股市场效果可能最明显。”
万科等21家
开发商联合降价
昨天，北京21家房产商联合推出26个项目累计20万平方米、2300余套优惠商品房，房源覆盖东城、宣武、朝阳等10个区县，最高让利幅度达到2630元/平方米。市民可以通过相关网站、项目售楼现场以及国贸北京春季房地产展示交易会（4月8日-12日），挑选购买优惠房源。
春节后，北京房地产业协会等6协会联合发起“2009春暖楼市北京居民优惠购房系列活动”，首批包括万科、中信、远洋、北辰、城建、天鸿置业等开发商主动加入。降价的项目中，一类是在去年底企业主动调整价格基础上再次优惠销售，根据项目实际情况降价幅度约为2%-16%，如公园五号（优惠6%）、中信城（优惠4%）、北辰香麓（优惠10%）、中堂（优惠16%）等17个项目；另一类属于以低于同区域楼盘价格入市的项目，如沁山水（三期）、首城国际、银河湾等9个项目。
26个降价项目中，均价最高的项目位于海淀区，价格达到26302元/平方米，均价最低的项目位于房山区，价格为5417元/平方米。其中有4个项目的降价幅度超过2000元/平方米，3个项目降幅超过1000元/平方米，15个项目的降幅在1000元/平方米以内，另外4个项目为新上市项目还没有公布价格。降幅最高达到2630元/平方米，降幅最低的仅有111元/平方米。
昨天，6协会还共同发出“春暖楼市”共创繁荣倡议书，让购房者切实享受到价格优惠的同时，开发商须保证所提供的优惠房源与其他待售房源具有同等品质。
房地产开发商终于出招了，而且是联手。尽管2%-16%的降幅对于几十万、几百万的房屋总价而言无足挂齿，但购房者更愿意稍稍放下一些沉重，偷偷地笑一下：王石啊，你们一干人马还是绷不住啦。但掩笑之余，苦涩随即涌上心头。
任何承诺都有枷锁，商人的举动尤其需要防之又防，有例为证。某楼盘在此次联手降价之前的价格是8000多一平方米，但联手之后，房价瞬间跳跃成9000多一平方米，中间这1000元的涨幅，算是给此次2%-16%的降价一个下蛋的竹筐。诚如是，此次降价则更像是一次广告欺诈。
当然，购房者经历了与房产商年末年初这段对峙之后，我们更愿意相信上述情况只是一个个案。毕竟购房者还是看到了房价的松动，毕竟房产商主动联了一次降价的手。激进的消费者或许依然不屑一顾，再次偷偷地笑一下：眼一睁一闭，2%没了，眼再一睁再一闭，或许还有2%真的可以没。（新华网）
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