| 来源： |
新财技 |
发布时间： |
2009年02月25日 09:49 |
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万通地产总股本为5.07亿元，冯仑持有万通地产1.05亿元股本，以万通地产2月23日盘中价18.5元计算，冯仑个人市值高达19亿元。
不知道冯仑是因为《野蛮生长》而著名，还是《野蛮生长》因为冯仑而著称。
反正，2008年，冯仑和《野蛮生长》都火了。
也不晓得人们是因为冯仑有钱而带着崇拜的心理看《野蛮生长》，还是想从《野蛮生长》里寻找点富人是如何发财的心理。
可能都有。
“刚开始做生意那几年，我睡在地铺上，有很多人进来打量后说：怎么这么困难，需不需要帮助？有人说，党培养你这么多年，你不去做科研，变成个体户了！当时听到这个评价我内心很不安，虽然我知道自己的选择是对的，但毕竟每天晚上走进中央党校大院的时候，当别人捧着书在搞所谓的科研，在走道里坐着吃食堂发的鱼和肉的时候，我从外面黑灯瞎火第摸进来，会感到一种异样的眼光带着压力。”先看2009年这种万通地产的公告：“本公司董事长冯仑先生之妻王淑琪女士与本公司控股子公司万置公司签署了《北京市商品房预售合同》，购买北京新城?国际项目四期的一套375.03平方米公寓（合同价款为19,221,714.00元）及车位（合同价款为200,000.00元），合同约定交房时间为2008年8月30日。报告期内，万置公司已收到全部购房款项。”通过这则公告，冯仑夫妇在万通地产项目上买了单价每平方米51257元的豪华别墅。可是谁能想象在冯仑创业前，他们一家几口主在党校分的不大房子里。
冯仑成功了。现在相信他走进中央党校大院的时候，再也不用有心理压力了。但是冯仑到底拥有多少财富？他又是通过怎样的资本路径实现自己的财富呢？
《新财技网》通过仔细分析来寻找了冯仑的财富路径。
在新出炉的万通地产(600246)年报里，《新财技网》计算了冯仑所拥有万通地产的股权。冯仑通过诸多持股公司，从而绝对控制万通地产股权。
冯仑通过早年成立的洋浦耐基特实业有限公司100%股权，间接持有北京万通实业股份有限公司（以下简称万通股份）20.27%股权。通过洋浦耐基特实业有限公司持有海南万通御风投资有限公司100%股权，海南万通御风投资有限公司又持有万通股份13.81%股权。以上冯仑合计持有万通股份33.98%股权。
此外，冯仑又通过全资北京轻工广告有限公司持有万通股份2.62%股权。冯仑又拥有北京协同伟业信息咨询中心25.439%股权，北京协同伟业信息咨询中心持有万通股份2.57%，如此，冯仑拥有万通股份0.65%%股权。
冯仑通过持有北京博远汇明贸易有限公司80%股份，北京博远汇明贸易有限公司又持有万通股份4.13%股份，如此安排，冯仑持有3.3%的万通股份。
以上合计，冯仑总共持有万通股份40.65%股权。
万通股份又100%持有北京万通星河实业有限公司股权（以下简称万通星河），万通星河又持有51.16%北京万通地产股份有限公司（以下简称万通地产）股权。
通过以上资本路径安排，冯仑总共持有上市公司万通地产20.79%股权。
万通地产总股本为5.07亿元，冯仑持有万通地产1.05亿元股本，以万通地产2月23日盘中价18.5元计算，冯仑个人市值高达19亿元。
根据公告，冯仑目前为万通实业集团董事局主席，北京万通实业股份有限公司董事长，万通地产公司董事长。
《新财技网》注意到，万通地产最早是在1998年12月30日由北京顺通实业公司、山东邹平粮油实业公司、山东邹平西王实业有限公司（简称“西王实业”）、延吉吉辰经济发展有限公司（简称“延吉吉辰”）、中国建筑第一工程局第五建筑公司（简称“中建一局五公司”）共同发起，设立时万通地产注册资本为6,200万元。于2000年9月4日公开发行人民币普通股3,000万股（发行后，本公司注册资本变更为9,200万元），并于同年9月22日在上海证券交易所上市交易。
之后，股东北京顺通实业公司、山东邹平粮油实业公司、西王实业、延吉吉辰和中建一局五公司分别将其所持本公司的全部股权转让给万通星河、北京裕天投资有限公司（简称“裕天投资”）、北京恒通恒技术发展有限公司、北京嘉华筑业实业有限公司（简称“嘉华筑业”）和北京星河房地产综合开发经营有限责任公司。
2006年6月2日，根据协议，裕天投资和嘉华筑业分别将其持有的本公司股份368万股法人股、1,065万股法人股转让给万通星河。
2006年7月24日，万通地产相关股东会议审议通过了股改方案，公司非流通股股东对流通股股东每10股送3.3股，共计送股990万股。2006年，公司向控股股东万通星河非公开发行5,200万股人民币普通股（A股）。发行完成后，万通星河共持有公司股份86,453,225股，占公司股份比例为60.04%，万通地产总股本变更为14,400万元，其中：限售流通股10,410万股，流通股3,990万股。
2007年3月19日，万通地产按每10股转增10股的比例，以资本公积向全体股东转增股份总额14,400万股，变更后的注册资本为人民币28,800万元。
2007年9月13日，万通地产向社会非公开定向发行人民币普通股（A股）5,000万股，变更后的注册资本为人民币33,800万元。
2007年10月31日，公司按每10股转增5股的比例，以资本公积向全体股东转增股份总额16,900万股，变更后的注册资本为人民币50,700万元。
万通地产通过一次次转增股本，从最早股本为6,200万元在7年后，迅速扩大至50,700万元。股本增长了近9倍，同时，冯仑的个人财富也得到飞速膨胀
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