| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年03月11日 08:51 |
作者： |
李彬 |
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昨日，中国建设银行深圳市分行“村镇业务部”正式挂牌成立，并为来自宝安、龙岗的8家村镇集体企业和5户村民提供了授信额度达30亿元的金融服务。而建设银行（下称“建行”）也成为国内首家专门设置村镇银行业务机构的银行。
在2008年12月9日，建行发起设立了首家村镇银行――湖南桃江建信村镇银行。
据介绍，建行深圳市分行设立村镇银行业务机构将突破传统规范授信政策对非完全产权物业融资的约束，首次主要针对三类客户，即街道集体企业、社区股份合作公司及原村民，重点创新推出社区住房建设贷款、村镇生产经营性物业融资贷款、村镇生产经营性物业建设贷款、原村民非商品住房配售贷款等四类特色产品。
社区住房建设贷款是为帮助解决深圳市农村城市化后，社区原村民统建非商品住宅资金短缺问题，对于经社区全员大会通过，由社区股份公司负责的社区非商品住宅项目建设而发放的专项投资建设贷款，以提升社区整体环境改造水平。据介绍，贷款金额最高可达社区非商品住宅项目总投资金额的60%，贷款期限最长可至3年。
村镇生产经营性物业融资贷款是深圳市各区街道企业、社区股份合作公司以其自有生产经营性物业作为抵押物，向建行申请的用于生产经营性物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金需求以及借款人统筹安排的其他合法资金需求的贷款。建行依据生产经营性物业每年出租经营收入金额确定贷款金额，最长贷款期限可达10年。
村镇生产经营性物业建设贷款是为满足深圳市各区街道企业、社区股份合作公司在自有土地范围内兴建、扩建生产经营性物业及配套设施建设项目资金需求的贷款。建行依据生产经营性物业未来每年出租经营收入金额及项目总投资确定贷款金额，最长贷款期限为10年。
原村民非商品住房配售贷款是由社区股份合作公司担保，针对深圳各社区原村民发放的非商品住房用途贷款。贷款金额最高可达房屋价值的80%，期限最长可达10年。
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