全景网9月4日讯 今日早盘，受上市房企获准发行中票的利好消息影响，房地产板块涨势强劲，截止发稿，津滨发展、天保基建涨停，天津松江涨逾8%，国兴地产涨逾6%，宜华地产涨逾5%，金科股份、海泰发展、黑牡丹、华远地产、中体产业涨逾4%。

　　有媒体报道称，监管层近日向部分债券承销机构传达了房地产行业的最新政策动向，将允许已上市房地产企业在银行间市场发行中期票据。上市房企发行中票募集资金须用于符合国家政策支持的保障性住房建设、棚户区改造、普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款。知情人士称目前交易商协会的注册处正在操办，进度会比较快。

　　房地产企业发行中票的消息一出，再次被市场解读为监管机构放松房地产市场调控的佐证。美银美林经济学家陆廷周称如果消息得以证实，则将代表中国政府所有那些严格监管和限制出现重大改变。这对于清理中国影子银行是重要一步，同时可以降低房地产开发商融资成本，并帮助减少私人行业外部债务。

　　但分析人士认为，上市房企发行中票融资目前来看象征意义更强。“目前资金链吃紧的主要还是中小型房企，上市的房地产企业一般资质较好，在当前大浪淘沙的阶段，反而是优质资源，并不缺乏融资渠道。但小型房企即便注册发行，市场也不一定能够认可，而且可能发行成本会比较高。目前房地产处于调整时期，投资者风险意识还是比较强的。”一位业内人士透露。

　　海通证券分析师指出地产行业利好传闻不断，行业软着陆概率加大，而且目前中报出清，政策利多，场内流动性丰富，地产软着陆将提升市场风险偏好从而有利行业估值提升。建议加配地产，继续推荐万科、世联、格力、金科、华夏、莱茵。（全景网/张晓晶）