全景网4月27日讯 随着国务院近期对房贷政策的严厉调控，给中国房地产市场的投机资金带来明显的挤压效应。针对后市楼市投机资金是否会大规模离场，流出的资金又是否会流入资本市场寻求机会，全景网此前对此问题做了相关调查。
从调查结果来看超过半数受访者认为政策调控下会有大量投机资金流出楼市，而认为大部分投机资金仍会在楼市选择适当机会的占受访者的25.82%。
你是否认为政策调控下会有大量投机资金流出楼市
自去年年初楼市复苏以来，大量的热钱加入了“炒楼大军”。在人民币升值的预期下，目前潜伏在房地产行业的热钱数量非常庞大，楼市泡沫为这些热钱提供了舒适的温床。在国家房地产调控政策接二连三的打压下，热钱在近期很可能会选择离场。数据统计显示，新国十条政策出台至今，楼市成交量快速下降，二手房可供出售套数却明显增加。湘财证券研究员表示，除了国内投资客的抛盘外，相信有大量的热钱正在撤离楼市。广东社科院热钱研究专家表示，目前热钱流出房地产行业的迹象很明显，但具体数据有待观察。
部分业内人士则认为楼市新政并未动摇海外热钱投资国内楼市的热情，而国内很多炒房客对投资股市不习惯，还是会选择自己熟悉的楼市进行投资。目前，来自山西、温州、内蒙等地的一些炒房客，已经转战珠三角区域部分房价较低的二、三线城市。
对于楼市流出的资金是否会流入股市，42.31%的受访者认为大部分流出资金会首选股票市场，39.29%的受访者认为会有小部分资金流入股票市场。18.41%的受访者表示不会或者不清楚。
你是否认为流出楼市的资金会流入股市
从目前情况来看，退出楼市的炒家可能先观望一段时间。根据国信证券的测算，2010年热钱流入中国的规模将达2365亿美元，比2009年暴增111%。撤离楼市的热钱在目前民间投资渠道不够充分的情况下，很难找到合适的出口。似乎只有股市才适合大笔资金的进出，因此股市可能将是大部分热钱最终的“避难所”。
专家同时指出，由于目前房贷调控刚刚开始，热钱的大规模撤离并重新转换跑道需要一段时间，预计2-3个月的时间热钱才会大规模流入股市。而未来两周内，股市将逐渐感受到热钱流入带来的充沛资金供给。
在问题“你认为流入股票市场的楼市资金会选择哪些板块”的问题上，受访者认为创业板及中小板最被楼市资金看好，其次是新能源新及材料板块。而认为楼市资金会选择房地产板块的只占7.29%。
你认为流入股票市场的楼市资金会选择哪些板块
展望短期走势，受制于严厉的地产调控，地产银行等权重股板块难有表现。虽然中小盘股票市盈率奇高，但数据显示中小盘成长股备受新基金青睐。华夏盛世精选一季度买入多只中小盘股票。本周将是年报和季报公布的最后一周，业绩增长及高送转仍是刺激小盘股走强的主导因素。而新能源及新材料行业由于受国家政策大力扶持，一直是市场热点，跟估值相对较低的地产股相比，似乎更受资金的青睐。
在对大盘后市走势看法上46.15%的受访者认为目前点位接近中期底部，后市在部分楼市资金的流入下大盘会震荡向上运行。震荡向下，31.87%的受访者认为目前整体估值仍然偏高，股指期货的推出为做空盈利提供条件，后市大盘仍将震荡向下。
你认为大盘后市走势如何
刚刚过去的一周，沪深股市走出了台阶式下挫行情。上证综指跌破3000点关口，收于年线下方。本周二A股市场受到利空传闻影响股指再度破位下行。不过，从盘面上看金融地产股渐有企稳的态势，尾盘逢低买盘介入市场有所回升。
对于目前股市的下跌，分析师认为这主要是受近期房贷调控政策的拖累，股市已跌至底部，2800点将是本轮调整的低点。在主要股指大幅调整的背景下，基金加大增仓幅度，在一定程度上表明有相当的基金认为后市的下跌空间有限。最新统计显示，在4月份的第三周，流入离岸中国股票基金的资金创下自雷曼兄弟破产以来的新高。流动性充裕、通胀预期逐步形成的现状，以及三年期央票利率下跌的事实，缓解了市场对于紧缩政策的担忧。随着未来两至三周股市的企稳，市场将会对热钱的流入有所反应。
