海西经济区催生地产、贸易商机
海西经济区建设有望繁荣海西的贸易和地产行业:由于交通和政治原因,目前台湾人在厦门购房人的比例仅在5%左右,明显低于香港人在深圳和澳门人在珠海房地产市场中的地位。伴随"海峡经济"成为两岸政商界的共识,两岸经济整合的步伐和层级都有望提升,经济往来的密切必将为贸易和地产行业带来机会。
我们所重点关注的建发股份和厦门国贸在贸易和地产经营上都具有较强的实力,我们看好其在海峡经济圈建设进程中所扮演的角色和分享的利益。
建发股份:公司基本面优异,海西概念突出。在建发房产的房地产项目中,大约36%的面积分布在福建,还有近100万平米的持有性物业分布在厦门市岛内岛外,如果海峡经济区进入快速发展阶段,建发股份的地产业务无疑将受益良多。历史数据表明公司贸易能力出众,09年公司贸易业务利润有望于08年持平,房地产项目可结算资源较大,由于目前厦门及全国房地产销售形势回暖,地产业务表现很可能超此前预期。预计公司09-10年业绩分别为0.68元和0.82元,维持"推荐"评级。
厦门国贸:公司80万平米的土地地中,90%位于厦门,且在距离金门最近的大嶝岛拥有27万平米土地,并将于今年底开始销售。预计公司09-10年业绩分别为0.68元和0.82元和0.82元,给予"推荐"评级。兴业证券研究所