全景网2月24日讯 全国人大常委会原副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危在上周六举行的"国际金融危机与我国的应对措施"报告会上透露，房地产将在十大产业振兴规划中占据一席。周一地产板块受此消息提振，整体上扬，万科涨4.6%，中国宝安、珠江实业涨停、招商地产涨9.79%。从此轮反弹来看，受基本面和政策面双重压制，房地产板块表现落后于大盘。当前政策似有松动迹象，是否意味着房地产板块的交易性机会到来？2009年是否应当配置地产股？全景网及时对投资者进行了调查。

　　房地产或将搭上振兴规划的末班车，但从调查结果来看，投资者对房地产在国民经济中的地位仍存在分歧，对于房地产行业是不是中国经济的支柱，56.45%的投资者选择了是，而37.57%的投资者认为还有待商榷。仅有5.97%的投资者选择不清楚。
　　                  

    房地产行业规划可能在两会之后出台，谁将是最大的受益者？39.69%的投资者认为政策出台将缓解房地产开发商的压力，他们将成为最大受益者；21.39%的投资者认为建筑建材等房地产下游行业才是最大受益者，产品库存压力能够得到极大的释放；而高达38.34%的投资者认为，政策或将扩大商品房建设，老百姓将会受益，显示了投资者对政策效果的殷切希望。
                      
    对于房地产板块短期是否存在机会。从调查结果来看，投资者的观点同地产股的市场表现一致。58.85%的投资者认为地产股短期存在炒作机会，31.15%的投资者认为借利好出货的可能性更大，10%的投资者选择不清楚。
                      

　　周二市场再度传出消息，有相关人士否认了此说法，房地产行业或无缘产业振兴规划。消息人士表示，房地产行业涉及房价这一敏感话题，加上前期房地产行业政策密集出台，再出台振兴规划的可能性不大。此前递交房地产行业相关规划也或许并非住房与城乡建设部本意。未来更有可能面世的是房地产行业的中长期规划。至此，房地产行业能否"振兴"再度迷雾笼罩，国信证券认为，基于行业景气回落趋势或将持续到09年二季度,投资、销量等主要指标的增速在09年或将出现负增长的预测,在楼市交易量、房地产投资恢复增长之前,更进一步的政策松动和扶持措施仍将值得期待。利好将以层出不穷的方式演绎,在政策松动的大方向下,一个政策利好往往会演化成为数个利好。另外,导致08年房地产销售低迷的主要因素都在朝积极的方向变化,预计09年房地产销售将逐步改善。
　　在地产板块中的个股选择上，二线地产股较行业龙头更受分析师青睐。申银万国认为，相比于招保万金等一线公司来说，部分二线公司更具吸引力，原因是：（1）估值便宜，具备较高的安全边际。（2）储备更集中于一线城市，受益于成交量的"修复性反弹"，业绩弹性更大。根据这两个原则，推荐阳光股份、亿城股份和中航地产。此外，投资者仍需留意上市公司未来2个月年报业绩可能不理想，或差强人意，会给股价带来压力。