| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2009年02月10日 11:25 |
作者： |
余武俊 |
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对于房地产行业跻身第十大振兴产业，您有何看法，欢迎参加全景网调查。
房地产行业该不该“振兴"？
2月9日，《证券日报》从全国工商业联合会住宅产业商会获悉，房地产行业要在2009年的下半年才会慢慢好转。在这种背景下，继汽车等九大产业的振兴规划确定之后，住房和城乡建设部上报了房地产业长期发展规划，等待国务院的批准通过。全国工商业联合会住宅产业商会会长聂梅生在接受记者采访时称，住房和城乡建设部已向国务院提交了房地产业振兴规划方案。"不管是从企业来说，还是从政府和消费者来说，都希望中国的房地产市场有一个新的发展。这个事情是确定的，但最后以"长期规划"的出现，还是以"振兴规划"出现，这个是形式问题，并不重要。"
在房地产振兴规划消息传出之前，就有业内人士分析认为，房地产市场无需振兴计划。去年年底，深圳万科股份有限公司董事长王石曾经提到，房地产市场的问题根本上就是要形成有效的公平的房地产市场秩序，而不是政府各种各样的救市。
"以古为鉴可知兴衰。"上世纪90年代以后，日本房市步入明显的调整迹象。在楼市自身的调整动能已经非常强烈的情况下，日本担心房地产泡沫破灭给经济发展带来危害，便出台措施，试图阻止泡沫的破灭。但最终日本没有能够拯救楼市，反而延长了楼市的调整期，使得楼市经过了一个更加漫长的寒冬和更加痛苦的深幅调整--被经济学界称为"失去的10年"。
早在两年前，中国社会科学院发布的黄皮书就曾指出，"虽然中日的国情不同，但是以增大房地产泡沫为代价来扩大内需的教训不应在我国重演。"
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