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地产调控以来的风险释放过程
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来源:华创证券研究所 发布时间: 2013年03月11日 14:34 作者: 郭艳红
  投资要点

  目前市场的核心关注点在三个方面:一是房地产调控政策能否使弱复苏逆转,二是高通胀是否具有持续性,三是货币是否会实质性收紧。我们认为,首先,由于政策的滞后效应,至少在上半年房地产调控政策尚难使弱复苏逆转,但目前实体经济上中下游传导不畅,密切关注旺季表现;其次二月份通胀的确超出预期,得确是个风险,尤其是核心通胀在人口结构以及要素价格改革等影响下偏高,后续通胀的中轴系统性抬升概率偏高,但上半年影响不是很大;再次,货币环境相比于此前有所变化,从超宽松到相对宽松,影响偏中性,后续房地产和通胀有可能引致货币政策预调微调提前。市场属于房地产调控政策以及高通胀隐忧下的风险释放过程中,短期宜谨慎,均衡配置。

  “弱复苏,高通胀”之忧。目前市场的主要分歧集中在经济弱复苏是否逆转、通胀是否持续攀升以及货币政策是否收紧三个方面。关于这些疑问,我们的观点是,首先,房地产调控政策有一定的滞后期,至少在二季度之前弱复苏不会变逆转;其次2月份通胀超过3%,这的确是个风险,尤其是核心通胀在人口结构以及要素价格改革等影响下偏高,后续通胀的中轴系统性抬升概率偏高,但应该在上半年无需过渡担忧,短期有冲击,后续应有所回落;再次,货币环境相比于此前有所变化,从超宽松到相对宽松,影响偏中性,后续房地产和通胀有可能引致预调微调。市场方面,目前处于地产调控和通胀的风险释放期,短期宜谨慎,均衡配置。

  中观行业观察:资本品行业传导不畅,消费相对平稳。从资本品行业表现来看,大多数原材料行业的基本面情况反映了经济正在较弱的复苏状态中。钢铁:虽然2月下旬的粗钢日产量进一步提高,但全社会螺纹钢库存量也超过了去年的峰值创下了新高;煤炭:秦皇岛动力煤价格略有下跌,而库存也出现微幅上升,焦炭价格也从2月末开始出现下跌;有色:基本金属价格短期仍然在持续下跌的过程当中,且库存较高,预计随着行业旺季到来基本面将逐渐出现好转。工程机械:下游需求同样没有实质改善,整体经济呈现出一种较弱的复苏状况。亮点在于化纤中的粘胶短纤行业,在经历了两年的持续亏损后,随着行业新增产能的减少和需求的增加,行业整体盈利状况持续回升。从消费品行业来看,房地产目前调控政策将密集出台,关注其影响;汽车销售整体没有体现出旺季的特征,但是豪车市场销售旺盛。

  市场表现与股票池:地产产业链下跌严重。房地产调控细则严厉程度超出了预期,市场担忧地产调控导致弱复苏逆转,因此地产产业链包括房地产、建材、交运设备、采掘等下跌严重,后续市场在地产调控和2月份高通胀的影响下,短期宜谨慎,建议降低仓位,由于整体上资金面仍相对宽裕,等待市场调整消化后仍有反弹机会,我们构建了股票池,以供投资者选择。
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