兴业证券研发中心 首席策略研究员张忆东 策略研究员聂清廉

　　迪斯尼项目带来的机会

　　投资效应：建筑、建材等

　　据媒体报道，迪斯尼乐园建设投入资金约244.8亿元，接近世博会资金投入规模

　　迪斯尼产业链：

　　迪斯尼收入主要网络媒体、主体公园和游乐场、影视娱乐、相关消费品四大块业务构成

　　专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业迎来大商机

　　消费盛宴和辐射效应

　　品牌效应和配套建设，导致周边地产升值；

　　迪斯尼项目建成后，预计游客达1000万级规模，每年至少为上海带来新增游客300-500万人次旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来机会

　　直接效应——地价上涨

　　迪斯尼项目实施带来当地经济繁荣，最显著的效应将是当地地价、房价的暴涨。相应的，在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益也最为明显和直接。

　　外溢效应：迪斯尼激发长三角消费意愿

　　沪杭高铁、宁沪铁轨、宁杭城际铁路将于2012年后陆续修通，实现上海、南京、杭州为中心的“1-2小时交通圈”，有力推动长三角的一体化进程

　　上海迪斯尼能有效覆盖长三角，甚至覆盖华东、华北、东北地区，庞大的区域经济将成为上海迪斯尼成功的保障

　　迪斯尼题材类股

　　风险提示：关注具体投资标的自身业务的安全边际

　　地产类：创兴置业、申达股份、界龙实业、中路股份、陆家嘴、张江高科等上海本地地产股

　　建筑类：斯米克、金螳螂、上海建工、浦东建设

　　消费类：锦江股份、百联股份、豫园商城、新世界、益民商业、友谊股份、中国铅笔等

　　影视传媒类：新华传媒、东方明珠、广电信息

　　交通类：上海机场