行业动态信息
    商品房市场：本周商品房成交量整体小幅上涨，一二线城市出现分化，一线城市成交环比下降8%，二线城市成交环比上升7.5%，分区域看，环渤海、长三角区域本周成交分别上涨3%和9%，珠三角地区成交本周下降19%。库存方面，一季度一般是房地产企业推盘的淡季，而目前的成交情况又维持在较高的位置，库存得不到供给的支持在本周持续下降。房价方面，中指院1日公布的1月百城住宅平均价格，环比12年12月上涨1%，自去年6月止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅扩大0.77个百分点。
　　政策面：在近期召开的各地两会中，地方政府对于房地产政策的表述仍然围绕稳定房价展开。上海市委书记在上海两会期间表示，“必须严格落实房地产调控各项政策措施，防止房价反弹”；广州市国土房管局副局长在新闻发布会上表示，“今年的房价上涨目标要低于GDP和居民人均可支配收入的增幅”；福建省两会，委员热议房价合理回归，称二套以上住房应征重税；海南财政厅副厅长明确，房地产不是十二五地方财政增长点；虽然调控计划的执行需要多方面的努力，但地方政府已经表现出抑制房价过快上涨的意向。
　　土地市场：进入1月下旬，全国主要城市各类土地交易逐渐降温，但房企仍有拿地动作。本周土地相关政策仍围绕完善土地制度改革展开。国土资源部表示，已经开始考虑在全国范围内对农村经营性集体建设用地流转和入市交易进行改革，并将此项工作列入国土资源部13年工作重点。此外，也已经要求地方政府加快推进“国有经营性基础设施用地有偿使用”工作，政府将动用更多资金支付被占用土地农民的补偿。
　　公司动态信息
    上市公司：本周地产企业陆续公布12年业绩快报，华侨城营收226亿，同比增30.6%，EPS0.523元；上海新梅12年营收0.82亿，同比降24%；世联地产12年业绩同比增20%-45%；香江控股12年业绩预减30%-80%；万达12年净利润超100亿。
　　本周观点：维持前期观点不变，地产股目前估值较为合理，我们认为未来成交有可能低于预期。我们仍然推荐业绩确定性品种，重点关注万科、金地、金科、阳光城、冠城大通等。