| 来源： |
中银国际研究所 |
发布时间： |
2011年12月16日 15:15 |
作者： |
周路 |
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政策消息：
中央经济工作会议12月12日至14日在北京举行。会议认为，推动明年经济社会发展，要突出把握好稳中求进的工作总基调。“稳”，就是要保持宏观经济政策基本稳定，保持经济平稳较快发展，保持物价总水平基本稳定，保持社会大局稳定。“进”，就是要继续抓住和用好我国发展的重要战略机遇期，在转变经济发展方式上取得新进展，在深化改革开放上取得新突破，在改善民生上取得新成效。
会议并提出明年经济工作的五项主要任务：第一，继续加强和改善宏观调控，促进经济平稳较快发展。第二，坚持不懈抓好“三农”工作，增强农产品供给保障能力。第三，加快经济结构调整，促进经济自主协调发展。第四，深化重点领域和关键环节改革，提高对外开放水平。第五，大力保障和改善民生，加强和创新社会管理。
五项主要任务中的第一条、第四条和第五条涉及到房地产行业，具体表述如下：
(一) 财政政策和信贷政策都要注重加强与产业政策的协调和配合，充分体现分类指导、有扶有控，继续加大对“三农”、保障性住房、社会事业等领域的投入。
(二) 要推进营业税改征增值税和房产税改革试点。
(三) 要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作，逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
消息点评此次中央经济工作会议强调了“稳中求进”这样一个中心思想，明确了中央对于“进”的诉求，但要确保“稳”的前提，两者之间先“稳”后“进”的主次关系也决定了明年中央工作总基调将以“稳”为主，政策面将不会有大的变动，政府将“继续加强和改善宏观调控，促进经济平稳较快发展”。
（具体内容请见附件）
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