| 来源： |
中原证券研究所 |
发布时间： |
2010年08月05日 15:12 |
作者： |
吴剑雄 |
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撰写时间： |
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投资要点：
本周全国各城市总体成交情况：
全国主要城市成交量已经经历了连续三周反弹，而且反弹幅度和范围有所加大，市场成交呈现出较为明显的筑底回升的趋势。但是成交量的放大并不是由于房价下跌所贡献。就可以监测到价格数据的城市而言，本周房价有涨有跌，依然未出现趋势性的涨跌。
分区域城市成交状况：
环渤海：本周该区域4城市住宅成交量环比平均增加53.35%，所有4个城市都环比大幅增加。其中，北京、天津、大连和青岛市场成交量环比分别增加88.59%、28.55%、50.51%和51.20%。
长三角：本周长三角5城市周成交量环比平均增加2.83%。其中上海、苏州和无锡市场周成交量环比分别增加5.74%、4.24%和18.07%，南京和杭州周成交量环比分别减少13.41%和22.31%。
珠三角：本周珠三角3城市周成交量环比平均增加19.15%，三个城市都环比上涨。其中，深圳、广州和东莞周成交量环比分别增加20.31%、13.02%和31.87%。
中部：本周该区域2城市周成交量环比平均减少17.08%。其中，长沙和武汉商品房周成交量环比分别减少3.70%和30.40%。
西部：本周西部区域3个城市成交环比平均增加23.06%。其中，重庆、成都和贵阳市场周成交量分别环比增加23.78%、15.65%和28.76%。
其他：其他区域2个城市周成交量环比平均增加20.72%。其中，福州住宅周成交量环比增加89.31%，厦门住宅周成交量环比减少13.34%。
本周策略：市场成交量已经出现较为明显的筑底回升的信号，市场预期年底前不会有更严厉的政策出台。同时，A股市场做多情绪仍然较高，在行业基本面已经出现变好的情况下，本周地产股仍然可以保持适度乐观，我们维持行业“同步大市”投资评级。
投资风险：政策进一步收紧的风险；市场活跃成交不能持续风险。
（具体内容请见附件）
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