| 来源： |
浙商证券研究所 |
发布时间： |
2009年08月06日 16:19 |
作者： |
戴方 |
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撰写时间： |
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1、上周市场回顾上周，房地产板块下跌5.19%，沪深300指数上涨1.83%；房地产板块跑输沪深300指数，幅度为7.02个百分点。其中，房地产开发板块下跌6.09%，跑输大盘7.92个百分点；园区开发板块上涨1.07%，跑输大盘0.76个百分点。
个股方面，ST重实（000736）、博盈投资（000760）、海泰发展（600082）
周涨幅分别为19.48%、9.52%和7.11%，位居行业前列；华侨城A（000069）、荣盛发展（002146）和光华控股（000546）上周跌幅分别达11.86%、11.30%和11.06%，处于板块垫底。
2、影响因素分析上周房地产板块仍处于震荡走势，继续跑输大盘，其中的市场影响因素简要分析如下：
政策影响上周房地产板块走势，《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》（征求意见稿）等政策的相继出台，对房地产行业资金面构成一定负面影响，市场对于管理层进一步出台房地产调控政策产生了预期。
“二套房”政策重申以及七、八月的传统淡季让商品房销售出现一定萎缩，即从销售角度讲，商品房销售在上半年出现强力反弹后出现了调整。
3、本周投资提示从短期的角度讲，房地产板块经历近一个月的调整后或将迎来反弹，上周五房地产板块上涨2.91%似乎是一个兆头；当然，在近期房地产调控政策的预期下，我们不排除板块继续出现震荡的可能。与此同时，鉴于商品房未来一段时期内的供不应求以及通胀预期的不断强化，我们继续维持行业“推荐”的投资评级，建议逢低吸纳、价值投资。(具体内容请见附件)
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