| 来源： |
大通证券研发中心 |
发布时间： |
2009年07月08日 13:57 |
作者： |
张炎 |
| 行业评级： |
|
评级变动： |
|
撰写时间： |
|
| |
事件
2009年07月07日上海证券报报道，杭州各商业银行已经明确通报关于二套房贷的收紧口径。原本购买第二套商品房可以享受的首付两成，七折优惠利率，将成为杭州楼市阶段性的历史。业内预测，该政策将直接导致杭州一手房销售量在7月份大幅下降，相比5月楼市成交最高峰，下降幅度可能达到10％至20％。
记者随后了解了上海、成都等情况。两地银行系统和房地产企业同时反馈，虽然目前上述地区的二套房贷政策未有调整，但因为大多数银行已经完成全年的房贷发放指标，下半年收紧二套房贷的可能性极大。
点评1.货币政策：近期微调迹象明显，总体宽松取向未变（1）货币信贷政策收紧09年上半年，人民币新增信贷大幅超出市场及监管当局预期。其中，6月份新增人民币信贷很有可能达到万亿元，09年上半年新增贷款额可能将达6.8万亿元，全年新增贷款额为8万亿元。
信贷超出预期大幅增加，带来了若干隐患：其一，快速大幅推高房价；其二，带来信贷质量潜在下降问题；其三，导致资产泡沫。
正是在此背景下，货币政策出现了微调。二套房贷发放标准重新收紧。
（详细内容请参阅附件）
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
