| 来源： |
浙商证券研究所 |
发布时间： |
2009年02月24日 14:34 |
作者： |
戴方 |
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撰写时间： |
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1、上周市场回顾上周，房地产板块下跌5.25，沪深300指数下跌2.28；房地产板块跑输沪深300指数，幅度为2.97个百分点。其中，园区开发板块下跌5.21%，跑输大盘2.93个百分点；房地产开发板块下跌5.26，跑输大盘2.98个百分点。
个股方面，万通地产（600246）由于业绩超预期而涨幅居前；首开股份（600376）和金融街（000402）跌幅居前，源于北京通州“环球影城”概念的暂停炒作。
2、影响因素分析
上周房地产板块表现不仅人如意，跌幅达5.25%，位居所有行业第二位，基本符合我们之前“市盈率、市净率偏高，板块存在回调压力”、“没有经营业绩支撑的股价表现，其持续性存在一定的困难”等基本判断。具体而言，上周板块下跌主要原因在于：道指、恒指、沪深300纷纷出现回调，市场人气削弱；房地产板块解禁数量二月份最大，扩容风险增大；房地产板块估值（市盈率和市盈率）明显偏高，回调压力加重。
3、本周投资提示
大盘仍将继续震荡、板块估值仍有回调空间，进而板块走势继续震荡下行的可能性较大，建议投资者适当关注交易性机会，波段炒作、控制风险。
此外，九龙山（600555）22654.28万股解禁股将于本周一实际流通（尽管解禁日期在2月21日），占公司本次解禁前流动股本的91.11%，提请投资者注意其中的扩容风险。(具体内容请见附件)
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