| 来源： |
德邦证券研究所 |
发布时间： |
2011年08月11日 13:57 |
作者： |
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2011年1-7月份，固定资产投资（不含农户）152420亿元，同比增长25.4%，比1-6月份回落0.2个百分点，连续两个月回落。经计算，7月份新增固定资产投资（不含农户）27853亿元，同比增长27.66%，同比涨幅虽高于6月份的11.81%，但仍低于5月份的33.58%。固定资产投资持续弱势增长与我们之前的判断一致。
从施工和新开工项目情况看，1-7月份，施工项目计划总投资502834亿元，同比增长19.4%，比上月下降0.2个百分点；新开工项目计划总投资136303亿元，同比增长19.3%，较上月提高了4.4个百分点。
1-7月份，全国房地产开发投资31873亿元，同比增长33.6%，比上月提高了0.7个百分点。其中，住宅投资22789亿元，增长36.4%。1-7月份，房地产开发企业本年资金来源47852亿元，同比增长23.1%。7月份，全国房地产开发景气指数为101.50。
预计未来房地产开发投资尤其是保障房的建设将成为固定资产投资的重要推动力。但这种投资形式的成功与否将主要取决于政策支持力度、政府监管和配套资金的到位情况，并非由经济内生力量推动。因此，房地产投资能否成功拉动固定资产投资持续稳定增长存在一定不确定性。我们对下半年固定资产增速仍然抱谨慎乐观的态度。
（具体内容请见附件）
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