| 来源： |
平安证券研究所 |
发布时间： |
2011年02月11日 10:43 |
作者： |
聂秀欣 |
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2011年1月26日，我们和公司高管就公司业务发展情况、扩张步伐等方面进行交流。我们认为，公司正在经历成长的烦恼，门店扩张和业绩增长之间的矛盾仍没有解除，待扩张步伐放缓后，业绩弹性空间巨大。
区位优势明显。山东省具有较为优越的商业环境和良好的市场购买力。2009年，在社会消费品零售总额中，山东在全国排名第二；人均可支配收入方面，山东排名第八，高于全国平均水平。公司所在的鲁商集团在省内零售行业具有绝对龙头地位，拥有较高的控制力和顾客忠诚度。
门店扩张和业态拓展同步进行。公司目前在鲁西地区的市场控制力较强，而在鲁东地区的渗透率不高。未来，公司将在巩固省内龙头地位的同时，积极向周边地区拓展。预计未来每年8~10家的开业步伐，使得公司仍处于快速扩张期。正在建设的济南振兴街shopping Mall项目投入运营后，公司将进入新的零售业态——购物中心业态，目前，仍有几个购物中心业态项目在规划中，新的业态模式对于公司巩固省内龙头地位、提高竞争力具有重要作用。
短期业绩低迷和长期成长矛盾短兵相接。过去五年，公司经营面积的年均复合增长率超过40%。08年以来，快速扩张带来的期间费用的增加，对公司的业绩造成负面影响，公司的利润增速明显低于收入增速。从长期增长角度看，跑马圈地式的扩张在当前阶段必不可少。
股东资产注入预期具有吸引力。零售业是鲁商集团七大产业中的第一大产业，也是未来重点发展的产业之一。2009年，零售业的销售收入占鲁商集团的78%。除银座股份之外，银座商城和统一银座也是鲁商集团旗下，重要的零售业务平台。从09年的销售收入来看，银座股份占鲁商集团零售业总额的26%；从零售门店家数来看，鲁商集团旗下仍有半数以上的零售资产归在银座商城名下。大股东在零售资产方面，对银座股份的支持态度明确：商品零售业务的发展规划将以银座股份为主导，并将银座股份作为未来整合商业集团所控制的零售业务资源的唯一主体。
投资评级和盈利预测。我们预计公司2010~2012年的EPS分别为0.46元、0.65、1.05元，对应PE分别为49.1倍、34.7倍，21.5倍，首次给予“推荐”评级。
（具体内容请见附件）
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