| 来源： |
国信证券研究所 |
发布时间： |
2010年01月20日 14:22 |
作者： |
廖绪发;刘智景 |
| 公司评级： |
|
评级变动： |
|
撰写时间： |
|
| |
事项：
1月19日，我们对黄山旅游进行了调研。
评论：
09年景区接待游客数量达235万人次，增长约5%09年全年，黄山风景区共接待游客235万人次，同比增长约5%，前11个月平均票价约172.3元，我们预计全年的水平与此相差不远，这意味着09年5月1日开始的景区门票提价未完全发挥效应，据我们观查，以往每次提价也需要2到3年才能显著提升平均票价，也与公司去年加强营销力度、优惠票比例提高有关；4条索道的整体乘索率为157-160%，与2008年基本相当；山上酒店全年入住率超过50%，较2008年降低10个百分点，其中，西海饭店已开始拆迁，预计从1月起需要14个月才能恢复营业；山下酒店亏损4000-5000万，其中，轩辕大酒店亏损较多，约亏1000万。
世博游客增长可期年初，黄山市发布了《2010年上海世博会黄山旅游工作实施方案》，其中提到要完成世博促销的十六项工作，并指出黄山管委会需招揽90万世博游客。我们认为，《方案》作为黄山市2010年1号红头文件，在当地作为政绩考核的标准，将具有较强的约束力，而且，电视台广告促销、针对世博游客打折优惠等方法应有较好的效果。
总体上说，我们预计，2010年黄山旅游有望迎来“量、价齐升”的丰收。一方面是世博会等因素促进黄山风景区游客有较明显的增长，另一方面是总体票价水平将比2009年有所上升。
房地产业务09、10年难贡献较多利润，但发展态势良好此前屯溪187亩地块的两个项目中，皇冠假日酒店全面施工尚未开始，正在等待装修图纸，原计划2010年开业，依目前形势，应能在2011年上半年开业，当年亏损1000-2000万，黄山旅游作为投资方，还需要投入相当数量的资金；房地产项目第一期已售出3.7万平方米、160套公寓，均价4200元/m2，一期毛利约为20%，但总体上利润不多，以打品牌为主，2010年结算，另外，在1月份将推出2万平方米联排别墅，均价在7000元/m2，如预售速度快可在下半年结算，下半年将推出12万平方米高层，2011年结算。公司2009年底以3.9亿拍得的三块地位于江边，离新火车站3公里，区位较好。
（具体内容请见附件）
|
| |
|
| |
|
| |
全景网刊登此文目的在于传播更多信息，与本网站立场无关并谢绝转载！全景网不保证其内容的准确性、可靠性和有效性，本版文章的原创性以及文中陈述文字和内容并未经过本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性，数据及图表的准确性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，不作为任何买与卖的建议，并请自行核实相关内容。据此操作，风险自担。 |
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
