| 来源： |
世纪证券研究所 |
发布时间： |
2009年04月23日 14:44 |
作者： |
吕丽华 |
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撰写时间： |
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09年1季度，公司实现营业收入4.13亿元，同比增长28.42%；营业利润1.14亿元，同比增长414.96%；归属于母公司股东的净利润1.43亿元，同比增长210.87%；每股收益0.055元。
净利润双倍增长主要是参股的房地产公司的结算面积增加使得公司获得的投资收益同比增加9609.08万元，增幅高达90.62%。另外，公司控制费用效率有所提高亦是影响因素之一。
毛利率同比环比均大幅下降。毛利率28.8%，同比下滑22.22个百分点；比08年第4季度38.05%下降了9.25个百分点。主要原因是深圳东部华侨城人工成本以及折掉比去年增加较大，致营业成本增幅吞噬营业收入增幅，营业成本同比增长高达86.08%。
期间费用同比下降26.43%，期间费用率同比下降22.73个百分点。
其中以管理费用下降最为明显，同比下降35.38%，管理费用率下降19.58个百分点，反映了公司管理效率有所提高。
公司自02年开始先后投资建设了北京华侨城、东部华侨城、成都华侨城、上海华侨城等大型旅游地产综合项目，09年将全面进入收益期，这标志着公司在国内的第一轮战略布局基本完成。从对公司贡献斐然的地产业务看，09年1季度房地产市场有销售回暖迹象，预计销售将好于08年，全年计划可售面积72.94万平方米。
从公司景点业务看，成都欢乐谷已于2009年1月18日正式面向公众开放、上海欢乐谷预计将于2009年暑期开园、深圳欢乐谷将积极推进五期新项目改造、北京欢乐谷将加快建设二期新项目、锦绣中华和世界之窗将推动景区升级改造、09年将是欢乐谷连锁经营元年，这些都是公司景点业务新利润增长点。（详细内容请参阅附件）
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