| 来源： |
北京首证 |
发布时间： |
2012年06月05日 16:34 |
作者： |
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保利地产（600048）：公司的主营业务是房地产开发、销售、租赁及其物业管理，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合保利地产实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产"成长力领航品牌"。公司成立以来，保持了高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，形成了广州、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等十八个城市的全国战略布局，拥有44家控股公司。
面对史无前例的房地产调控政策，公司积极采取多项措施加以应对。策略上，以中小户型普通住宅迎合市场，实现销售业绩稳步增长。报告期内，公司商品房销售中住宅占比达78%，其中144平方米以下的普通住宅成交套数占比达90%。公司产品锁定主流刚性需求、适销对路，获得了市场的高度认可。另外公司抓住商业地产在市场调控中的销售机遇，2011年实现商业物业销售签约额逾150亿元；同时公司商业物业经营初具规模，去年共实现物业租赁、展览服务、商场和酒店经营等收入超8亿元。目前公司已拥有广州保利中心、广州保利中环广场、佛山保利水城、佛山保利洲际酒店、成都保利皇冠酒店、广州保利世贸中心等大型商业体投入运营，实际运营面积超50万平方米，为实现公司住宅开发与商业地产运营双轮驱动奠定了坚实的基础。
房地产板块自09年中以来，资本市场走势与房地产市场走势相背离，经过长达2年多调整，今年房地产在政策面不再加大预期下，呈现强势震荡攀升走势，板块表现位居前列。二级市场上，公司股价去年10月底率先见底，之后一路震荡攀升，进入中长线上升通道。经过之前调整，未来上升趋势仍将延续。建议投资者适度关注。
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