| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年12月12日 10:33 |
作者： |
程艳华;金嫣 |
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海印股份（000861）
优质资产注入
□浙商证券 程艳华 金嫣
总统数码港这一优质资产的注入，成为海印股份最值得人们看好的理由。
根据最近出炉的注入方案，公司拟以2.4亿元的价格受让总统数码港及数码港置业100%股权。本次受让完成后，总统数码港和数码港置业将成为海印股份的全资子公司。总统数码港位于广州市天河区商业繁华地带，毗邻广州火车东站、琶洲国际会展中心，周边有天河城、正佳广场、维多利广场等多家购物中心。
从公开的信息看，注入资产盈利水平较好。总统数码港现有商铺350个，出租率达到100%，与商户的租赁期限一般为1-3年。公司预计，总统数码港和数码港置业2009-2012年可分别实现净利润1,003万元、1,213万元、1,261万元和1,312万元，业绩保持稳定增长。
2009年数码港的净利润水平在1000元/万平方米，与原有的12项物业基本持平。
维持“买入”评级。考虑到我们原有盈利预测已考虑到总统数码港在2009年底注入，因此维持原预测值。2009-2011年，公司将分别实现净利润17,273.60万元、27,844.76万元和42,397.38万元；对应的每股收益分别为0.35元、0.57元和0.86元。维持“买入”评级，合理估值区间：15.96元-18.24元。
（原载于中国证券报）
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