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周一两市跳空低开之后在金融地产的推动下展开强劲反攻行情，金融地产板块依然是大盘做多的核心动力，投资者可重点关注低价地产龙头新潮实业。据公开信息了解,国务院于2009年9月批复成立烟台保税港区,预计将于近期正式运营。保税港区设立于烟台市北部,规划面积7.26平方公里,划分为四大功能区。至此,烟台保税港区成为我国第13个保税港区,也是按照"功能整合,政策叠加"要求,全国第一家以出口加工区和临近港口整合转型升级形成的保税港区,真正实现了港,区联动,对本地经济和区域贸易的拉动作用较为明显。
公司从03年起着手房地产业务的土地储备工作,目前土地储备丰富,通过收购烟台新牟房地产开发公司95%股权快速进入房地产行业,一跃成为烟台最大的房地产开发商。由于其所在地烟台濒临渤海,是中国著名的避暑胜地之一,所以房地产市场需求旺盛, 而目前公司在烟台又拥有数千亩土地储备。据业内人士分析,由于该公司大部分地产项目位于黄金地段,又因其大部分为前几年取得,土地成本比较低,这就为公司未来房地产项目的高利润留下了巨大的空间, 因此房地产项目的陆续开发将成为公司利润增长的重要来源。公司现有地产储备集中在烟台,项目规划建筑面积合计201 万平米,按公司权益计算未结算建筑面积为98.8 万平米。其中天越湾按目前均价12000 元/平米计算,预计可贡献权益净利润18 亿元。此外,公司拥有的跑马场是较为独特的资产,未来盈利可观。
公司通过旧改获得了慢城宁海项目一期约22万平米,整个项目建筑面积共计150万平米,自然环境优越。现一期项目均价为3300元,待周边配套进一步完善后,后期价格有较大提升空间。据了解, 公司项目三季度销售环比增加,其中天越湾和国奥天地项目三季度销售状况较好。同时, 受益于宏观经济和国际贸易环境的转好,公司的毛纺和铸造业务三季度环比出现好转。
二级市场,该股表现明显强于大盘，近期该股价升量增构筑强势上升通道，上周该股趁大盘调整之际顺势洗盘，短线浮筹被有效清理出局，目前该股已运行至前期高点附近，一旦有效突破将充分打开上涨空间，后市有望成为地产板块的龙头品种之一，值得投资者重点关注。
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