| 来源： |
禧达丰投资 |
发布时间： |
2009年03月25日 16:04 |
作者： |
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2008年2月24日重庆市政府常务会议审议通过《重庆市人民政府贯彻落实<国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见>的通知》，表示将在本届市委市政府任期内力争设立两江新区。而在此前，国务院发布了关于推进重庆统筹城乡改革发展的若干意见(国发3号文件)，在国家战略层面正式提及重庆设立"两江新区"问题。重庆"两江新区"被寄予与上海浦东新区、天津滨海新区并列成为中国三大开发区的希望。正是在如此政策利好背景下，近期以渝开发为首的重庆板块在二级市场上连续大涨，而东方银星(600753)在实现资产重组后，已转型为重庆本地房地产公司，目前涨幅远远落后于渝开发等重庆地产公司，后市补涨潜力巨大。
定向增发1.48亿股 置入6万平方米商业地产
公司拟向重庆银星经济技术发展股份有限公司和东宏实业（重庆）有限公司共发行不超过14817万股股份作为支付对价，以购买其旗下优质商业地产，发行价格为4.92元/股。其中，向银星股份发行不超过11402万股，向东宏实业发行不超过3415万股，购买的标的资产包括银星股份旗下“银星商城”和“东方港湾”项目的商业地产，以及东宏实业旗下“东方家园”项目的商业地产，总计约60392.94平方米,预估值为72900万元。
银星商城是西南地区最大的小商品专业批发市场，位于重庆朝天门中心地带，商场经营面积约为1.8万平方米，共9层，拥有1200个摊位。东方家园项目地处江北城区腹心地带，建筑面积1.45万平方米
借“两江新区”东风 提高领域竞争力
公司其他拟开发的项目有东方商城，建筑面积21万平方米;东方新世界，建筑面积141万平方米;东方文化城，建筑面积43万平方米，东方山水二期项目，建筑面积40万平方米，上述项目的运作将为公司的持续发展提供进一步的保障，若新的资产重组成功后必将大大提高公司在房地产领域的竞争力，东方银星公司也有望借"两江新区"开发的东风步入高速发展轨道。
从技术面上分析，由于重庆版块第一地产股渝开发（000514）近期连续走出强势行情，促使东方银星（600753）这只同属重庆板块的地产股拥有较大的补涨优势，今日该股更是在大盘尾市跳水的情况下，逆市飘红，股价再创新高。不过，今日的强势行情只是开头，后市该股票将走出一波连续上攻行情，投资者可予以重点关注！
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