| 来源： |
东海证券 |
发布时间： |
2009年03月12日 06:00 |
作者： |
桂长元 |
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事件：金地集团昨日公布2009年2月份销售数据：2009年2月公司共实现销售面积12.97万平方米，较上月增长163.2%；销售金额11.74亿元，较上月增长132.2%。2009年1-2月公司累计实现销售面积17.9万平方米，较上年同期增长88.9%；累计销售金额16.8亿元，较上年同期增长64.0%。
点评：金地集团销售量环比大幅增长与2月份全国房地产市场尤其是华南地区的回暖密不可分，尽管这其中有去年2月份的春节因素，但环比增幅仍相当明显。2009年金地集团将在土地储备方面有所举措。而在项目拓展方面，其自2008年以来仅新增西安南湖一个项目，该项目成交价18.024亿元，占地面积693.225亩，规划总建面90.092万平方米，楼面地价2000元/平方米。2009年，金地集团可能将在拿地方面有所举措，以保持3年左右持续开发经营的土地储备规模。金地集团未来将加大在已开拓市场的布局力度，比较关注长三角主要城市的发展机会。
我们预计金地集团2008-2009年EPS（每股收益）为0.52元、0.66元，给予谨慎“推荐”投资评级。值得注意的是，金地集团对一些风险较大的项目进行评估，考虑在2008年报进行存货跌价准备计提，这将对未来业绩产生影响。
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