| 来源： |
长城证券 |
发布时间： |
2009年01月22日 17:06 |
作者： |
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新年的脚步渐渐临近，鼠年的股票投资也接近尾声。经历了熊市大洗礼的广大投资者们对即将到来的牛年充满期待的同时也不免有着些许忐忑。当前鼠年的最后一个交易日如何为来年布局显得尤为紧迫和重要。在此本栏建议在选择品种时不防沿着两个思路：一是政策预期强烈；二是市场资金悄然关注。那么无论从基本面还是政策面以及盘面资金动向来看，房地产板块不防作为节后布局品种的首选。随着多个国家接连的降息，国内降息预期的升温，万科、金地等行业龙头品种的暗流涌动更使得房地产板块充满了较大想象空间，
尽管房地产行业目前仍处于调整期,房价还面临着较大的下调压力。但是行业政策拐点已经出现,目前市场热度指标正在回升。近期各国央行再次大幅降息，其中不少国家利率已经降到历史最低水平。周四公布的相关经济数据也已然说明中国经济正面临较为艰难的局面，那么随着经济增速下滑的加快,降息周期将在上半年延续,市场对春节前后降息的预期较为强烈。降息有利于改善需求和降低开发商资金成本。随着降息以及银行信贷的放松,开发商资金压力将逐步缓解,从而有利于提升企业估值水平。
悲观的说，如果经济低迷及房地产低迷超出预期,则政策出台也将超出预期,会有利于需求的改善和成本的降低。 房地产作为国民经济的支柱产业，必将成为拉动经济快速走出低谷的火车头。因此，政府将不遗余力的促进房地产行业继续稳步健康发展。近期出台的一些相关利好政策如减免房地产交易税，降低首付比例，加大银行房地产贷款优惠力度等，目前已经对房地产市场起到了立竿见影的效果。压抑一年的房地产刚性需求有望在政府的相关政策利好刺激下今年集中释放，房地产行业的基本面有望随着市场需求的回暖得到彻底的改观。
近几个交易日市场横盘震荡，热点轮换节奏较快，多数板块相互调整。但房地产板块稳步攀升的姿态显示资金暗流涌动迹象明显。二级市场上建议投资者关注房地产板块中强势低价品种，同时目前伴随着年报的陆续披露，有较好业绩预期的个股也值得关注。
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