| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2012年06月13日 09:12 |
作者： |
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隔夜美股下跌，港股昨日早盘低开超过200点，其后，维持窄幅震荡，尾市受欧洲高开的影响而跌幅收窄，其中，地产股逆市走强。恒指收18873点，下跌0.43%或81点，全日成交额约415亿元，较上一个交易日的交易额减少约9%，其中，港股全日沽空达42.85亿元，占大市成交10.31 %；认股证占15.41%，达64.02亿元；牛熊证占6.6%，达27.43亿元。
环球市场方面，隔晚美股收低，昨日欧洲股市早盘全线高开，亚太区股市涨跌互现，沪深两地股市均大幅收低。
市场消息方面，中国5月份数据整体好过预期，社会消费品零售及工业增加值等数据均差过预期，进出口数据好于预期，5月份新增贷款额亦好于预期，减弱市场对中国经济放缓的担忧，同时，CPI数据降至近两年低位，为中国央行推出刺激政策提供更多空间。
从降息行动来看，国家对保增长的态度已经很明显了，预计未来2、3个月内还有政策出台，同时，西班牙获1000亿欧元援助，并没有附带条件，显示欧盟各利益集团对拯救欧元区国家分歧有所缓和，值得关注的是，中国与欧洲央行前后推出政策，其他国家跟进的可能性较大。
最近，面对政策转变，港股反弹时成交额没有放大，显示市场信心仍不足，主要是担忧6月17日希腊选举。无论市场消息如何变??化，港股跌幅较深，现在恒指市帐率回到2003年的水准，低估值利于市场信心建立，同时，市场进入一个预期政策与中期业绩蜜月期，预计本周港股走强，反弹目标至19500点。
个股推荐：越秀地产(00123)出售广州国金中心专案给越秀房托(405)，总代价逾88亿元，加上债务承担，实际总作价为134.4亿元，较估值折让12%。
这次交易对越秀地产而言多重获益，会确认收益约5亿元到7亿元，带来现金款项净额约40亿元，增加了越秀地产的流动资金状况。在目前收购土地低成本的情况下，会加快地产的开发速度，和土地贮备的数量。
在完成交易之后，越秀房托成为当地最大房产信托，专案交易的8年期之后，允许越秀地产增持越秀房托的股份，越秀地产既回笼了资金，也可以分享物业长期稳定的租金收益。
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