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据香港《文汇报》报道称,今年以来银行积极放水做按揭,加上热钱持续流入香港,市民面对通胀及零息时代要找保值工具,购买力释放,令金融海啸后楼市重拾生机。一手盘于过去3个月交投持续上升,推盘高于市价亦大受追捧。
报道称,中原地产研究部发表报告指出,今年仅首5个月一手盘的登记已录得5529宗,较去年下半年的低潮期大幅反弹1.11倍。期间,发展商售楼收入达333.2亿港元,亦比去年下半年大升47.1%。
报道指出,经过金融海啸冲击,市场一度预期今年经济仍持续低迷,发展商年初推盘亦变得审慎,以贴市价或减价的推盘策略刺激大众购买意欲。不过,踏入第二季,随市场流动性变得充裕,热钱持续流入本港,股市受带动由14500点弹升24%,至上周五的18000点;楼价亦因此较去年底的低位反弹10%,令发展商近期开价变得进取,惟即使新盘比市价高10%依然受市场追捧。
报道还指出,美联物业首席分析师刘嘉辉表示,今年首5个月楼价已自低位回升10%,展望下半年楼价会再有5%上升空间,加上银行估足价及提供历史新低按息的利好因素下,预期今年全年楼价会上升15%。其中,一手楼成交量料达13500伙,比去年9000伙升50%;而且,由于市况前景看好,发展商开价会变得进取,以高于市价开盘。至于二手楼,全年成交量料达73500宗。
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